Immobilie verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85304 Ilmmünster Ilmried bietet eine spannende Gelegenheit, in einem dynamischen, wachsenden Markt aktiv zu werden. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ausgeprägte Lebensqualität, hat in den letzten Jahren einen spürbaren Aufschwung im Immobiliensektor erlebt. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot führen dazu, dass Immobilien hier besonders gefragt sind und attraktive Verkaufspreise erzielt werden können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
- Wohnung verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
- Grundstück verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
- Ihr Immobilienmakler in 85304 Ilmmünster Ilmried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85304 Ilmmünster Ilmried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85304 Ilmmünster Ilmried
Haus verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
Im ruhigen und malerischen Ilmmünster Ilmried in der Region 85304 sind verschiedene Haustypen verbreitet. Typische Bauarten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei moderne Architekturstile ebenso zu finden sind wie traditionelle bayerische Bauweisen mit Satteldächern und Holzdetails. Auch großzügige Grundstücke und Gärten sind keine Seltenheit, was die Region für Familien besonders attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Ilmmünster Ilmried variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt ist der Markt hier stabil, und die Häuser erfreuen sich einer hohen Wertbeständigkeit. Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was die Gegend besonders interessant macht.
Hauspreise in 85304 Ilmmünster Ilmried
Die Hauspreise in 85304 Ilmmünster Ilmried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ilmmünster Ilmried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
Der Wohnungsmarkt in 85304 Ilmmünster Ilmried spiegelt die allgemeine Beliebtheit der ländlich gelegenen Gegenden wider, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie München bieten. In dieser Region sind Wohnungen besonders begehrt, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und moderne Ausstattung bieten, jedoch gleichzeitig den Charme der traditionellen bayerischen Bauweise beibehalten. Besonders gefragt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten, Balkon oder einer Terrasse erfahren eine hohe Nachfrage. Angesichts der aktuellen Marktlage kann davon ausgegangen werden, dass eine Wohnung in Ilmried schnell ihre Interessenten findet, insbesondere wenn sie in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend liegt.
Wohnungspreise in 85304 Ilmmünster Ilmried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85304 Ilmmünster liegt bei 5413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85304 Ilmmünster Ilmried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85304 Ilmmünster Ilmried ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und zugleich gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders Familien und Berufspendler, die eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Ballungszentren suchen, ziehen in Erwägung, dort zu bauen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage oft nicht decken, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einigen neuen Wohnprojekten und Einzelhäusern, die nach und nach entstehen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit neuer Grundstücke knapp, was die Preise weiter antreiben könnte. Diese Dynamik macht Ilmmünster Ilmried zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Markt für alle, die ein Grundstück verkaufen wollen.
Grundstückspreise in 85304 Ilmmünster Ilmried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85304 Ilmmünster liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85304 Ilmmünster Ilmried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85304 Ilmmünster Ilmried
Ilmmünster Ilmried ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Gelegen in einer malerischen Landschaft, besticht Ilmmünster Ilmried durch seine Ruhe und das ländliche Ambiente. Der Ort verbindet auf harmonische Weise das Traditionsbewusste mit einer angenehmen Lebensqualität. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholungszeiten im Freien ein. Die geografische Lage von Ilmmünster Ilmried ermöglicht den Bewohnern zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Ziele.
Direkt in der Nähe von Ilmmünster Ilmried liegen die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Allershausen und Reichertshausen. Die Stadt Ingolstadt ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche städtische Infrastruktur und Beschäftigungsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Ilmmünster Ilmried gut angebunden. Über die B13 gelangt man schnell nach Pfaffenhofen an der Ilm und auch die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und schaffen eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Ilmried 2221 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85304 Ilmmünster Ilmried
Ilmmünster Ilmried 85304 bietet eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Umgebung und die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Region für Radfahrer erschließen. In den Sommermonaten bieten verschiedene Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel das nahegelegene Freibad, Möglichkeiten zur Abkühlung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Geschäften und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einzelhandelsketten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Wohlbefinden sorgen. Ein Besuch im Kloster Ilmmünster bietet kulturelle Einblicke und ruhige Momente der Besinnung. Familien können sich in den nahegelegenen Freizeitparks und Tierparks vergnügen, während die umliegenden Wälder und Naturreservate zu Erkundungstouren einladen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios. Einkaufsfreudige können sich auf regionale Wochenmärkte freuen, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden. Ergänzt wird das Angebot durch Shoppingzentren und Boutiquen in der Nähe, welche Mode und Accessoires für jeden Geschmack bereithalten.
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