Immobilie verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkaufsprozess einer Immobilie in 83539 Pfaffing Gunzenrain erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen Dynamiken. Pfaffing und die umliegenden Gebiete verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zugleich attraktive Verkaufsmöglichkeiten eröffnet. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83539 Pfaffing Gunzenrain nähergebracht. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen und welche Schritte erforderlich sind, um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und zu einem guten Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
- Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
- Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
- Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Gunzenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Gunzenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Haus verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Der Verkauf eines Hauses in 83539 Pfaffing Gunzenrain bietet eine interessante Vielfalt an Möglichkeiten, da in der Region sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten zu finden sind. In der eher ländlichen Umgebung sind viele der Häuser großzügig angelegt, häufig mit großen Gärten und oft auch mit landwirtschaftlichen Nutzflächen. Die Preise für Immobilien in Pfaffing Gunzenrain variieren stark und sind stark abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und ruhigen Gegend ist hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Objekte in besonderer Lage oder mit hochwertiger Ausstattung im oberen Preissegment angesiedelt sind.
Hauspreise in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Die Hauspreise in 83539 Pfaffing Gunzenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1365900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Der Wohnungsmarkt in 83539 Pfaffing Gunzenrain zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim. In dieser Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen gefragt, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Senioren ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum bieten und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Außerdem ziehen energieeffiziente Gebäude und Immobilien mit nachhaltigen Bau- und Ausstattungsmerkmalen verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich.
Wohnungspreise in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83539 Pfaffing liegt bei 4469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83539 Pfaffing Gunzenrain ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der Bauland nur eingeschränkt zur Verfügung steht. Trotz der steigenden Nachfrage wird momentan in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was teilweise auch auf restriktive Bauvorschriften und die Bemühungen zum Erhalt der ländlichen Struktur zurückzuführen ist. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zumeist zu steigenden Grundstückspreisen, was das Gebiet für Immobilieninvestoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83539 Pfaffing liegt bei 765 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 688500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83539 Pfaffing Gunzenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Der Ortsteil Gunzenrain gehört zur Gemeinde Pfaffing, die im oberbayerischen Landkreis Rosenheim liegt. Pfaffing selbst befindet sich im Herzen des Voralpenlandes und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, welche der Region ihren charmanten, typisch bayerischen Charakter verleihen. Diese naturnahe Umgebung macht Pfaffing und seine Ortsteile zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.
Pfaffing Gunzenrain liegt in einem Umkreis, der durch mehrere Städte und kleinere Ortschaften geprägt ist. Nördlich befindet sich die Stadt Wasserburg am Inn, während im Westen die Gemeinde Ebersberg zu finden ist. Weiter östlich liegt die Stadt Waldkraiburg, und südlich sind sowohl Rosenheim als auch der Chiemsee als beliebte Ausflugsziele gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Landstraßen gut ausgebaut, wobei die B304, die München mit Traunstein verbindet, eine bedeutende Rolle spielt. Der nächste Autobahnanschluss zur A94 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach München und in die weiteren Regionen Oberbayerns sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Infrastruktur und ermöglichen eine Anbindung an die regionalen Zugverbindungen, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gegeben ist.
Aktuell leben in Gunzenrain 4242 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83539 Pfaffing Gunzenrain
Im charmanten Ortsteil Gunzenrain, der zur Gemeinde Pfaffing gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkaufsbummel. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Ein Netzwerk von Wanderwegen und Radstrecken ermöglicht es, die Landschaft zu erkunden und gleichzeitig aktiv zu bleiben. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Plätzchen am Wasser oder in den Wäldern, wo man die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen kann.
In der Region um Pfaffing und Gunzenrain findet man zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiären Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vertreten. Beispielsweise gibt es in der nahegelegenen Stadt Wasserburg am Inn zahlreiche Läden, die sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Artikel anbieten. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Wer es noch abwechslungsreicher mag, kann einen Ausflug in die größeren Städte wie Rosenheim oder München planen, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten.
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