Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Heumoos kann eine lohnende Möglichkeit sein, von der dynamischen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die Region verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Diese positive Marktentwicklung kann für Eigentümer von Vorteil sein, wenn sie den richtigen Zeitpunkt und die passende Strategie wählen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Emmering Heumoos von Bedeutung sind, darunter aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und bewährte Vermarktungstechniken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Heumoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Heumoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Heumoos
Haus verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
In der malerischen Region von Emmering Heumoos in der Postleitzahl 83550 sind unterschiedliche Haustypen vertreten, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Landschaft der Region mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und dennoch guten Anbindung an größere Städte, macht sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Wohnprojekte. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei eine steigende Nachfrage zu beobachten ist. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was sich auch im Marktwert der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 83550 Emmering Heumoos
Die Hauspreise in 83550 Emmering Heumoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1365000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmering Heumoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Heumoos zeigt sich aktuell dynamisch und lebendig. Besonders gefragt sind hier Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit großzügigem Schnitt und einer guten Lage verbinden. Viele Käufer legen Wert auf einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine ruhige Umgebung mit dennoch guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Hochwertig renovierte Altbauten sowie Neubauwohnungen treffen somit auf reges Interesse. Darüber hinaus spielen energetische Standards und Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten. Generell lässt sich sagen, dass sowohl Familien als auch Singles und jüngere Paare auf der Suche nach einem passenden Eigenheim in Emmering Heumoos fündig werden können.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Heumoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Heumoos
In der Region 83550 Emmering Heumoos ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der ländliche Charme der Gegend, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und einer guten Verkehrsanbindung, macht Emmering Heumoos für viele Immobilienkäufer attraktiv. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Diese Knappheit an verfügbaren Grundstücken führt häufig zu höheren Preisen und intensiver Konkurrenz unter den Interessenten. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da die verfügbaren Bauplätze meist schnell vergeben sind und die Erschließung neuer Baugebiete einer strengen Regulierung unterliegt. Insgesamt ergibt sich ein Spannungsfeld zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot, was den Grundstücksmarkt in Emmering Heumoos besonders dynamisch und anspruchsvoll macht.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Heumoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 747 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 672300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Heumoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Heumoos
Die Ortschaft Heumoos liegt im malerischen oberbayerischen Landkreis Rosenheim und gehört zur Gemeinde Emmering mit der Postleitzahl 83550. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern bietet der Ort eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist jedoch trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 gelangt man schnell in die größeren Städte der Region und auf die Autobahn A94, die München und Passau verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Emmering mit den umliegenden Orten vernetzen, gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Heumoos befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören Wasserburg am Inn, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bereitstellt, sowie der staatlich anerkannte Erholungsort Haag in Oberbayern. Auch die Stadt Ebersberg, bekannt für ihre schöne Altstadt und das Naherholungsgebiet Egglburg, ist nicht weit entfernt. Über die Bundesstraße B304 ist zudem die Landeshauptstadt München innerhalb einer knappen Stunde zu erreichen, was Emmering Heumoos zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der Zugang zu den Autobahnen A94 und A8 erleichtert zudem die direkte Verbindung in andere Teile Bayerns und Deutschlands.
Aktuell leben in Heumoos 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Heumoos
Die Region um 83550 Emmering Heumoos bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage und die umliegende Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Zahlreiche Wanderwege führen durch das malerische Umland und bieten Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen. Für die sportlich Aktiven gibt es daneben auch gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten.
In der Region Emmering Heumoos gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Ebersberger Forst ideale Bedingungen für Waldspaziergänge und Joggingrunden. Der Kirchsee lädt im Sommer zum Baden und im Winter zu Schlittschuhlaufen ein. Ein besonderes Erlebnis ist der historische Ortskern von Wasserburg am Inn, der nicht nur kulturell Interessierte, sondern auch Einkaufslustige anzieht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Daneben sind gemütliche Cafés und Restaurants perfekte Orte, um den Tag abzurunden und kulinarische Spezialitäten zu genießen.
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