Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
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Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Benk bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zieht sowohl Familien als auch Investoren an, wodurch der lokale Immobilienmarkt stetig wächst. Vom charmanten Bauernhaus bis hin zu modernen Neubauten bietet Pfarrkirchen Benk ein breitgefächertes Angebot. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von steigenden Immobilienpreisen und einer soliden Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pfarrkirchen Benk zu beachten sind. Von der Zielgruppenanalyse bis hin zu Marktstrategien bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Benk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Benk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Benk
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
Beim Verkauf eines Hauses in 84347 Pfarrkirchen Benk spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die von der Art des Hauses bis hin zur aktuellen Marktlage reichen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, wobei auch modernere Bungalows und Reihenhäuser immer beliebter werden. Die Preise für Häuser in 84347 Pfarrkirchen Benk variieren je nach Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses erheblich. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen, eher ländlich geprägten Gebiet ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insbesondere Familien und Ruheständler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich ebenfalls auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Benk
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Benk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
Der Wohnungsmarkt in 84347 Pfarrkirchen Benk zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in gut erreichbaren und infrastrukturell gut angebundenen Lagen. Die Region zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, was sich in den Kaufinteressen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Anlagenwohnungen und moderne Neubauten, die eine zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Zentrale Lagen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Seniorenwohnungen und barrierefreie Objekte gewinnen ebenfalls zunehmend an Popularität, da der demografische Wandel in der Region spürbar ist. Insgesamt herrscht ein lebhaftes Marktgeschehen, das durch die Attraktivität und Lebensqualität der Region weiter befeuert wird.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Benk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Benk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84347 Pfarrkirchen Benk ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Bevölkerungszahl und das anhaltende Interesse an ländlichem Wohnen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, sodass oft nur wenige geeignete Parzellen auf dem Markt sind. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Dies spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen von überfüllten städtischen Gebieten in ruhigere, naturnahe Regionen umziehen möchten, während gleichzeitig darauf geachtet wird, den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Benk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Benk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Benk
Pfarrkirchen Benk liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist eingebettet in eine malerische Landschaft. Der Ortsteil bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl durch landwirtschaftlich genutzte Flächen als auch durch bewaldete Gebiete geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die B12, eine wichtige Bundesstraße, Pfarrkirchen mit größeren Städten und überregionalen Verkehrsnetzen verbindet. Das Verkehrsnetz ermöglicht es Pendlern und Besuchern, schnell und unkompliziert nach Pfarrkirchen zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrkirchen Benk befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, Simbach am Inn und Bad Birnbach, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B12 und den regionalen Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten sichern. Durch diese günstigen Verkehrsbedingungen ist Pfarrkirchen Benk ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und die tägliche Pendelarbeit.
Aktuell leben in Benk 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Benk
Die kleine, charmante Stadt Pfarrkirchen im Ortsteil Benk bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch die zahlreichen Besucher der Region anziehen. Mit seiner malerischen Umgebung und den sanften Hügeln des niederbayerischen Hügellandes, lädt Benk zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Nicht weit entfernt liegt das Naherholungsgebiet mit dem Rottauensee, wo man sich beim Schwimmen oder Tretbootfahren entspannen kann. Die Innenstadt von Pfarrkirchen bietet ein erfreuliches Einkaufserlebnis mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksläden, Boutiquen und modernen Einzelhandelsgeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region von Pfarrkirchen findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Besuch im nah gelegenen Braunau am Inn bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants. Für Natur- und Tierliebhaber ist der Wildpark Ortenburg ein beliebtes Ausflugsziel, wo man einheimische und exotische Tiere in naturnaher Umgebung beobachten kann. Außerdem lädt das Thermalbad in Bad Birnbach zu Entspannung und Wellness ein. Einkaufsfreudige werden in den nahegelegenen Städten wie Landshut und Passau fündig, die mit großen Einkaufszentren und vielfältigen Fachgeschäften locken.
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