Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
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Der Immobilienmarkt in 84347 Pfarrkirchen Lerbing erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Gelegenheiten. Vom malerischen Charme der Stadt bis hin zu den idyllischen Landschaften, Pfarrkirchen Lerbing zieht Menschen an, die sowohl nach Wohnraum als auch nach Investitionsmöglichkeiten suchen. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und stabilen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie in Pfarrkirchen Lerbing beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Beim Verkauf eines Hauses in 84347 Pfarrkirchen Lerbing gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser malerischen Region Niederbayerns, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Lage bekannt ist, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Sichtbalken bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten. Die Preise für Häuser in der Region sind durch die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage geprägt. Wer solche Immobilien verkaufen oder kaufen will, sollte sich bewusst sein, dass die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten steigt, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Pflegezustand und Ausstattung des Hauses, sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, können den Preis zusätzlich beeinflussen. Um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Lerbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Der Wohnungsmarkt in 84347 Pfarrkirchen Lerbing zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietwohnungen auf reges Interesse stoßen. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen in zentrumsnaher Lage, die eine hohe Wohnqualität versprechen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region. In Pfarrkirchen Lerbing legen Käufer und Mieter großen Wert auf eine Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sich in der stetig steigenden Nachfrage nach entsprechender Wohnfläche widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
In der Region 84347 Pfarrkirchen Lerbing zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend für ihre naturnahe Lage und ihre angenehme Wohnqualität bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Als Folge der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in Pfarrkirchen Lerbing kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern, wobei auf eine harmonische Integration in das bestehende Stadtbild geachtet wird. Investoren und Bauträger sind gleichermaßen an der Region interessiert, was das Potenzial und die Zukunftsfähigkeit der Immobilie unterstreicht.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Pfarrkirchen Lerbing befindet sich malerisch in Niederbayern und überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln und viel Grün, was nicht nur eine idyllische Wohnumgebung schafft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur Stadt Pfarrkirchen, welche direkt an Lerbing angrenzt, garantiert den Bewohnern Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen.
In unmittelbarer Umgebung von Pfarrkirchen Lerbing liegen die Städte und Orte Eggenfelden und Dietersburg, welche schnell zu erreichen sind. Auch kleinere Gemeinden wie Triftern und Johanniskirchen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten weitere Erholungsmöglichkeiten sowie kulturelle Orte der Begegnung. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn die B20 und die B388 schneiden die Region und ermöglichen zügige Verbindungen wie etwa nach Landshut oder Passau. Auch der Bahnhof Pfarrkirchen gewährleistet durch regelmäßige Zugverbindungen eine gute Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Ziele.
Aktuell leben in Lerbing 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Lerbing
Der malerische Ortsteil Lerbing in der Gemeinde Pfarrkirchen, gelegen im idyllischen niederbayerischen Hügelland, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte stehen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, ein Schwimmbad und verschiedene Sportvereine bereit. Erholung findet man auch in den örtlichen Gasthäusern, die traditionelle bayrische Küche in entspannter Atmosphäre anbieten. Darüber hinaus sorgen diverse Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für Unterhaltung und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Wer gerne einkauft, findet in Pfarrkirchen selbst sowie in der näheren Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachläden für den täglichen Bedarf.
In der Region um 84347 Pfarrkirchen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. So lädt der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein, während der Rottauensee in Postmünster sich als idealer Ort für Wassersportaktivitäten und entspannte Picknicks am Seeufer erweist. Auch Kulturinteressierte kommen in und um Pfarrkirchen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch des Museums in den Kirchenburgen oder bei einer Veranstaltung im Stadttheater. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten, und diverse Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, sei es auf dem Wochenmarkt in Pfarrkirchen, in den zahlreichen Geschäften der Innenstadt oder im Rottal-Inn-Einkaufszentrum, welches eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithält. Auch kleinere Orte in der Umgebung, wie Triftern oder Eggenfelden, bieten charmante Läden und gemütliche Märkte, die den Einkaufsbummel abwechslungsreich gestalten.
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