Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für Käufer und Investoren besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Pfarrkirchen steigt kontinuierlich, getrieben von der Attraktivität der Lage und der Qualität des Lebensumfelds.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfarrkirchen Kugelstatt zu beachten sind, um erfolgreich und effizient einen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Beim Verkauf eines Hauses in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt spielt die Vielfalt der Haustypen in der Region eine bedeutende Rolle. Hier findet man eine breite Palette verschiedener Immobilien, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Auch traditionelle Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind Teil des regionalen Angebots, was die Attraktivität des Verkaufs erhöht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell spiegelt sich die Attraktivität der Region in stabilen und oftmals steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Der Verkauf einer Wohnung in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt erfordert einen guten Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, Balkon oder Terrasse und energiesparenden Maßnahmen wie guter Wärmedämmung und effizienten Heizsystemen. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten, stehen hoch im Kurs. Trends zeigen zudem, dass barrierefreie Wohnungen und Objekte mit smart-home Technik immer gefragter werden. Ein guter Marktüberblick und eine sorgfältige Präsentation der Immobilie sind daher essenziell, um erfolgreiche Verkaufsabschlüsse in Pfarrkirchen Kugelstatt zu erzielen.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
In der Region 84347 Pfarrkirchen, insbesondere im Ortsteil Kugelstatt, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was die Preise nach oben treibt und potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, reicht die Bautätigkeit oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Neubauprojekte sind im Gange, jedoch dauert es oft Jahre, bis diese Bauvorhaben abgeschlossen sind und dem Markt zur Verfügung stehen. Dies führt dazu, dass sowohl Investoren als auch Privatpersonen besonders frühzeitig und vorausschauend handeln müssen, um Chancen auf dem Immobilienmarkt in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt zu nutzen.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
84347 Pfarrkirchen Kugelstatt liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die umgebende Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und Wälder aus, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage ist Pfarrkirchen Kugelstatt verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt selbst verfügt über einen Bahnhof, von dem aus Züge in Richtung München und Mühldorf am Inn fahren, wodurch eine regelmäßige Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrkirchen Kugelstatt liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur bieten. Dazu zählen Simbach am Inn, Eggenfelden, und das etwa 30 Kilometer entfernte Burghausen, welche alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Durch die Bundesstraße B20 und die Nähe zur Autobahn A94 ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr hervorragend entwickelt. Diese infrastrukturellen Vorteile tragen dazu bei, dass Pfarrkirchen Kugelstatt sowohl für Pendler als auch für Besucher eine attraktive Lage darstellt.
Aktuell leben in Kugelstatt 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Kugelstatt
Im Herzen Niederbayerns bietet der Ortsteil Kugelstatt der Stadt Pfarrkirchen eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Stadtpark und verschiedene Grünanlagen bieten Erholung und Entspannung im Freien. Diverse kleine Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Besonders lohnenswert sind die regionalen Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden.
Die Region um Pfarrkirchen, einschließlich des Ortsteils Kugelstatt, hat ebenfalls viel zu bieten. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, etwa im nahegelegenen Rottal, das mit seinen sanften Hügeln und idyllischen Landschaften begeistert. Erholung findet man in den verschiedenen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen, wie beispielsweise der Rottal Terme in Bad Birnbach. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt von Pfarrkirchen und verschiedenen Einkaufszentren in der Umgebung. Zudem finden regelmäßig traditionelle Märkte und Feste statt, die ein regional besonderes Flair verbreiten und für Kultur und Unterhaltung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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