Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Pfarrkirchen zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und historische Bauweise aus, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Mit einem stabilen Marktwert und einer stetigen Nachfrage bietet der Immobilienmarkt in Pfarrkirchen Hinterleithen zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region relevant sind. So sind Markttrends, Standortvorteile und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie hilfreiche Themen, die Ihnen den Prozess erleichtern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Ein Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen erfordert ein gewisses Maß an Kenntnis über die lokale Immobilienlandschaft. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten reichen. Neben diesen klassischen Bauten findet man auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Pfarrkirchen Hinterleithen im Vergleich zu urbanen Zentren moderater, was die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfarrkirchen Hinterleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Der Wohnungsmarkt in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig einen ruhigen und naturnahen Lebensstil ermöglichen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten werden besonders von Familien und älteren Paaren geschätzt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, was sich in der Nachfrage nach Neubauten oder sanierten Altbauten widerspiegelt. Ein allgemeiner Trend zu mehr Wohnraum und komfortablen, modernen Ausstattungen zeigt sich auch hier, wodurch Verkäufer in dieser Region von einem stabilen Preisniveau profitieren können.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografische Beschaffenheit und begrenzte Flächenverfügbarkeit zurückzuführen ist. In der Region wird gemäßigter Neubau betrieben; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Diese Entwicklung wird durch kommunale Planungen unterstützt, die darauf abzielen, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Neubauten und der Erhaltung des landschaftlichen Charakters zu gewährleisten. Dies führt zu einer Stabilisierung der Grundstückspreise, die in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, wodurch die Region für Investoren und Bauwillige gleichermaßen attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Die Lage von Hinterleithen in Pfarrkirchen ist reizvoll und ländlich geprägt. Der Ortsteil liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Natur und friedliche Atmosphäre. Hinterleithen ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bundesstraße B388 gut, die Pfarrkirchen mit anderen wichtigen Städten in der Region verbindet. Als wichtigstes Nahverkehrsmittel dient der Bus, der regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrkirchen Hinterleithen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen gehören unter anderem Eggenfelden, Simbach am Inn und das idyllische Bad Birnbach. Auch das lebendige Burghausen ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene B388 und die Autobahnen A94 und A3 gewährleistet, die Pfarrkirchen mit den größeren Städten München und Passau verbinden. Zudem ist der Bahnhof in Pfarrkirchen ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Zugverkehr, was sichere und schnelle Reiseverbindungen bietet.
Aktuell leben in Hinterleithen 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Hinterleithen
Die Kleinstadt Pfarrkirchen im Ortsteil Hinterleithen bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die malerische Landschaft ein, während gepflegte Parkanlagen und Ruheorte Erholungssuchenden eine Auszeit vom Alltag bieten. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren und Schwimmbädern optimale Bedingungen, um aktiv zu bleiben. Darüber hinaus gibt es in Pfarrkirchen ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Cafés sorgt zudem für ein angenehmes Einkaufserlebnis und lässt keine Wünsche offen.
Die Region rund um Pfarrkirchen Hinterleithen zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten aus. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise das Rottauen-Erlebnisbad Pfarrkirchen, das mit seinen modernen Beckenlandschaften und Wellnessangeboten Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. Naturfreunde können den nahegelegenen Vogelpark Irgenöd besuchen, der eine beeindruckende Artenvielfalt zeigt und ein Paradies für Ornithologen ist. Für Wanderer und Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Routen wie die Rottal-Radwanderwege, die durch idyllische Landschaften und historische Dörfer führen. Bei schlechterem Wetter laden kulturelle Einrichtungen wie das Museum im Fischhofladen oder die Stadtbibliothek zu interessanten Erkundungen ein, während regionale Einkaufszentren und Wochenmärkte für alltägliche Besorgungen und kulinarische Gaumenfreuden zur Verfügung stehen.
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