Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee zu verkaufen, kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Die attraktive Lage in Niederbayern sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region machen den Verkauf spannend und potenziell lukrativ. Der Immobilienmarkt in Pfarrkirchen Obergrasensee ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten dieses dynamischen Marktes beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Der Immobilienmarkt in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee bietet eine breite Palette an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind naturnahe Objekte mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt. Der Markt zeigt jedoch eine leichte Tendenz zu steigenden Preisen, was teilweise durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in der reizvollen Umgebung begründet ist.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Der Verkauf einer Wohnung in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine moderate Nachfrage erfährt. Besonders begehrt sind hierbei modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und in zentraler Lage. Familien suchen oft nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem kleinen Garten oder Balkon. Bei Pendlern und jungen Berufstätigen sind kleinere, gut angebundene Apartments sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da die alternde Bevölkerung vermehrt nach solchen Wohnmöglichkeiten Ausschau hält. Insgesamt bietet der Markt eine abwechslungsreiche Palette an Immobilien, die unterschiedliche Käufergruppen ansprechen kann.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee kann durchaus lukrativ sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Dies ist vor allem auf die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb Baugrundstücke in dieser Gegend relativ begehrt sind. Die Baubranche in der Region zeigt ebenfalls eine rege Aktivität, mit vielen Neubauprojekten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was auf ein wachsendes Interesse an der Entwicklung und Erschließung neuer Flächen hinweist. Angesichts dieser Bedingungen kann der Verkauf eines Grundstücks in Obergrasensee für Eigentümer besonders attraktiv sein, da sie von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Der idyllische Ortsteil Obergrasensee gehört zur Gemeinde Pfarrkirchen und befindet sich im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Rottals bietet Obergrasensee eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und der Bahnstrecke Mühldorf–Passau als gut zu bezeichnen, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfarrkirchen und Obergrasensee liegen weitere charmante Orte und Städte wie Eggenfelden, Simbach am Inn und Bad Birnbach. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an diese Orte, sei es durch die Bundesstraße B20 oder die regionalen Bahnverbindungen. Somit erweist sich Obergrasensee als gut vernetzter Ort, der die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet.
Aktuell leben in Obergrasensee 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Obergrasensee
Die kleine Ortschaft Obergrasensee in der Nähe von Pfarrkirchen bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Zudem bietet der nahegelegene Rottauensee einen idealen Ort zum Entspannen, Angeln oder für eine Bootsfahrt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten; das Museum der Stadt Pfarrkirchen sowie diverse kulturelle Veranstaltungen bieten Einblick in die lokale Geschichte und Kultur. Darüber hinaus findet man in der Gegend verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Handwerksläden bis zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. So lässt sich ein Aufenthalt in Obergrasensee wunderbar mit einem Einkaufsbummel abrunden.
In der Region rund um 84347 Pfarrkirchen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet der Wimmer-Rossmarkt in Pfarrkirchen eine Vielzahl an regionalen Produkten und handgefertigten Artikeln. Für sportlich Aktive gibt es das Freizeitzentrum Kikus mit Swimmingpool, Fitnessstudio und Tennisplätzen. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet Voglsam erkunden, das zahlreiche Wanderwege durch unberührte Natur bietet. Wer Entspannung sucht, kann sich im Thermalbad Rottal Terme in Bad Birnbach verwöhnen lassen. Auch Shopping kommt nicht zu kurz; das FISZ Einkaufszentrum in Eggenfelden bietet eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Ob Natur, Kultur, Sport oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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