Immobilie verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, was den Markt dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten und die spezifischen Gegebenheiten vor Ort kennen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Besonderheiten des Marktes in Pfeffenhausen Leitendorf aufgegriffen, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben wertvolle Orientierung zu bieten und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
- Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
- Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
- Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Haus verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Der Verkauf eines Hauses in Leitendorf, einem Ortsteil von Pfeffenhausen mit der Postleitzahl 84076, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, wobei auch historische Bauernhäuser und moderne Energiesparhäuser keine Seltenheit sind. Die Preise für Immobilien in Leitendorf variieren dabei stark, was auf die unterschiedlichen Haustypen und ihre Grundstücksgrößen zurückzuführen ist. Dabei spielen die Nähe zur Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens eine entscheidende Rolle bei der Bewertung der Immobilien. Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte legen, schätzen die Region gleichermaßen wie diejenigen, die in den Genuss eines idyllischen Landlebens kommen möchten. Die Preisgestaltung ist daher sowohl von der Ausstattung als auch von der Lage innerhalb der Region beeinflusst.
Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Die Hauspreise in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfeffenhausen Leitendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84076 Pfeffenhausen Leitendorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage im niederbayerischen Hügelland und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus. Eine zunehmende Nachfrage ist besonders bei Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung zu verzeichnen. Vor allem Neubauten und renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach zeitgemäßer Architektur und energetischer Effizienz erfüllen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Insgesamt bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da das Angebot an hochwertigem Wohnraum begrenzt ist und die Nachfrage konstant hoch bleibt.
Wohnungspreise in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da viele Menschen in ländlicheren Gebieten ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld suchen. Pfeffenhausen profitiert zusätzlich von seiner Nähe zu größeren Städten, was Pendlern gute Verkehrsanbindungen bietet. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, da in kleineren Orten wie Leitendorf die Grundstücksauswahl naturgemäß begrenzter ist als in städtischen Bereichen. Hinsichtlich der Bauaktivitäten in der Region wird aktuell mäßig viel gebaut, was bedeutet, dass Bauland durchaus begehrt ist und schnell weggehen kann. Durch die steigende Nachfrage und das moderate Angebot sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84076 Pfeffenhausen liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
Im nordöstlichen Teil Bayerns gelegen, bietet der Ortsteil Leitendorf in der Gemeinde Pfeffenhausen (PLZ 84076) eine idyllische und ruhige Wohnlage mit einer naturnahen Umgebung. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder prägen das Landschaftsbild, was Durchatmen und Entspannen leicht macht. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bekannt für ihre ländliche Schönheit, was sowohl Wochenendheimkehrer als auch Dauerbewohner anzusprechen vermag.
Im unmittelbaren Umkreis von Leitendorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wie zum Beispiel die Marktgemeinde Pfeffenhausen selbst, sowie Rottenburg an der Laaber und Mallersdorf-Pfaffenberg. Größere Städte wie Landshut und Regensburg sind ebenfalls relativ nah und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Leitendorf ist gut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den übergeordneten Verkehrsadern wie der Autobahn A93 ermöglicht. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Pfeffenhausen und seine Ortsteile an größere Verkehrsknotenpunkte anbinden.
Aktuell leben in Leitendorf 5235 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84076 Pfeffenhausen Leitendorf
In 84076 Pfeffenhausen Leitendorf kommen Liebhaber von Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden gleichermaßen auf ihre Kosten. Die malerische Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Naturliebhaber können die umliegenden Wanderwege und Radstrecken erkunden, die durch idyllische Landschaften führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in Leitendorf und der näheren Umgebung eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu modernen Supermärkten, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis versprechen.
Die Region punktet darüber hinaus mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es im angrenzenden Landshut zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen und Theater. Für Wassersport-Begeisterte ist der Große Brombachsee nicht weit entfernt und bietet Gelegenheit zum Segeln, Schwimmen oder einfach nur Sonnenbaden. Zudem locken diverse Bauernmärkte und Wochenmärkte in den umliegenden Orten Besucher an, um regionale Spezialitäten und frische Produkte zu erwerben. Shopping-Malls und größere Kaufhäuser befinden sich unter anderem in Freising und Landshut, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot vorhanden ist.
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