Immobilie verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94431 Pilsting Unterdaching erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was das Interesse potenzieller Käufer erhöht. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine stabile Nachfrage und moderate Wertsteigerungen, die einen vorteilhaften Verkaufszeitpunkt darstellen könnten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Pilsting Unterdaching relevant sind. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Verkäufer, worauf sie unbedingt achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
- Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
- Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
- Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Unterdaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Unterdaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Unterdaching
Haus verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
Beim Verkauf eines Hauses in 94431 Pilsting Unterdaching sind verschiedene Haustypen sehr gefragt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser. Die ländliche Gegend zieht sowohl Familien als auch Paare an, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen und das ländliche Flair genießen möchten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise in ländlichen Gebieten wie Unterdaching etwas niedriger als in den städtischen Ballungszentren, doch auch hier sind in den letzten Jahren steigende Tendenzen zu beobachten, was die Region für Investoren und private Käufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 94431 Pilsting Unterdaching
Die Hauspreise in 94431 Pilsting Unterdaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
Der Wohnungsmarkt in der Region 94431 Pilsting Unterdaching zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Zugang zu Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft sind besonders begehrt. Familien und ältere Menschen bevorzugen oftmals barrierefreie Erdgeschosswohnungen oder Wohnungen mit Aufzug. Darüber hinaus stehen moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards hoch im Kurs. Da das Angebot in dieser spezifischen Region begrenzt ist, erzielen gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Wohnungen oftmals höhere Verkaufspreise. Tatsächlich sprechen viele Käufer explizit die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität als ausschlaggebende Gründe für ihre Kaufentscheidung an.
Wohnungspreise in 94431 Pilsting Unterdaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94431 Pilsting liegt bei 3717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94431 Pilsting Unterdaching
Der Verkauf eines Grundstücks in 94431 Pilsting Unterdaching birgt interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen Unterdaching für viele Neubauinteressierte attraktiv. Aktuell übersteigt die Nachfrage das Angebot, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Es wird viel in der Region gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren den Bedarf an Wohnraum decken möchten. Diese Bautätigkeit spiegelt die positive Entwicklung der Region wider und bietet potenziellen Verkäufern eine günstige Gelegenheit, ihr Grundstück gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 94431 Pilsting Unterdaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94431 Pilsting liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94431 Pilsting Unterdaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94431 Pilsting Unterdaching
94431 Pilsting Unterdaching liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und erfreut sich einer idyllischen naturnahen Lage. Das Umland ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung bieten. Der kleine Ortsteil Unterdaching ist Teil der größeren Gemeinde Pilsting und besticht durch seine Ruhe und ländliche Atmosphäre, während die durchdachte Infrastruktur die Lebensqualität der Bewohner zusätzlich erhöht.
In der unmittelbaren Umgebung von Unterdaching liegen verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen vor allem die Stadt Dingolfing sowie die Orte Landau an der Isar, Wallersdorf und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Pilsting befindet sich in der Nähe der Bundesautobahn A92, die eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Deggendorf bietet. Zudem gibt es regionale Straßen und Buslinien, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Dingolfing und Landau an der Isar, von wo aus weitere Städte und Ziele effizient erreicht werden können.
Aktuell leben in Unterdaching 7087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94431 Pilsting Unterdaching
In dem idyllischen Ortsteil Unterdaching in der Postleitzahlregion 94431 Pilsting finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal zur Erholung vom stressigen Alltag. Naturfreunde können die saftig grünen Wiesen und sanften Hügel der niederbayrischen Landschaft genießen. Zudem gibt es in Unterdaching verschiedene kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte anbieten und so die Nahversorgung der Einwohner sicherstellen. Auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen traditionelle bayrische Spezialitäten serviert werden, tragen dazu bei, dass sich sowohl Einheimische als auch Touristen hier rundum wohlfühlen.
Die Region Pilsting und ihre Umgebung bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. So können Radfahrer beispielsweise auf dem Isar-Radweg die reizvolle Flusslandschaft erkunden, während Wanderer auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur hautnah erleben können. Ein weiteres Highlight ist das Naherholungsgebiet Plattensee, das nicht nur zum Baden und Sonnen einlädt, sondern auch verschiedenste Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Angeln bietet. Für das Shopping-Erlebnis sorgen charmante Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind, sowie Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Landau an der Isar. Diese Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Erholungssuchende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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