Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83132 Pittenhart Mallerting zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, die sowohl von Familien als auch von Investoren getrieben wird. Diese charmante Region vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung an nahegelegene Städte, was sie für Käufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pittenhart Mallerting zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Käuferinteressen und bewährten Verkaufsstrategien. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal positioniert ist und den bestmöglichen Preis erzielt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Mallerting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Mallerting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Mallerting
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
In 83132 Pittenhart Mallerting werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei auch moderne Doppelhäuser und Bungalows immer häufiger anzutreffen sind. Die Architektur zeigt eine gelungene Mischung aus traditionellem bayerischen Stil und zeitgemäßen Elementen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei idyllische Lagen und moderne Bauweisen tendenziell höhere Preise erzielen. Die im Allgemeinen stabile Nachfrage nach Wohnraum in Pittenhart Mallerting spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch eine harmonische Landschaft und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte überzeugt.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Mallerting
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Mallerting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1511700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pittenhart Mallerting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
Pittenhart Mallerting in 83132 ist eine malerische Region in Bayern, die durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung besticht. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine steigende Nachfrage, vor allem durch Familien und Ruheständler, die fernab des Großstadttrubels ein idyllisches Zuhause suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnimmobilien mit großzügigen Gärten und Blick auf die umliegende Natur, sowie moderne Wohnungen mit traditionellen bayerischen Elementen. Auch renovierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten finden schnell Käufer. Die Preise sind in den letzten Jahren leicht gestiegen, spiegeln aber noch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Regionen wider. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Lebensqualität und der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Rosenheim und München.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Mallerting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 5272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Mallerting
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83132 Pittenhart Mallerting ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, die Pendlern zugutekommen. Das Angebot an Grundstücken ist demgegenüber eher begrenzt: Pittenhart und die umliegende Gegend zeichnen sich durch eine ländliche Struktur aus, was bedeutet, dass große Flächen für die Erschließung neuer Baugrundstücke kaum vorhanden sind. Dennoch gibt es vereinzelt Bauprojekte, bei denen vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geplant werden. Die Baubranche ist hier aktiv, allerdings nicht in dem Ausmaß, das man in urbanen Regionen beobachtet. Interessenten müssen daher oft Geduld mitbringen und gegebenenfalls etwas höhere Preise akzeptieren, wenn sie in dieser begehrten Gegend ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Mallerting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Mallerting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Mallerting
Der kleine Ortsteil Mallerting gehört zur Gemeinde Pittenhart im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von malerischer Natur und zahlreichen Seen, bietet dieser idyllische Flecken Ruhe und Erholung in ländlicher Atmosphäre. Die bayerischen Alpen sind in Sichtweite und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch seine Lage zwischen den größeren Städten Traunstein und Rosenheim profitieren sowohl Einheimische als auch Besucher von einer guten Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Mallerting befinden sich neben den beiden genannten Städten Traunstein und Rosenheim auch Orte wie Seeon-Seebruck, Obing und Bad Endorf. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die nahegelegenen Bundesstraßen B304 und B305 sowie die Autobahn A8 als vorteilhaft. Von den Bahnhöfen in Bad Endorf und Traunstein aus bestehen zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg. Auch Buslinien verbinden die umliegenden Ortschaften und tragen so zu einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bei.
Aktuell leben in Mallerting 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Mallerting
Im idyllischen Ortsteil Mallerting der Gemeinde Pittenhart, PLZ 83132, finden sich diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Erholungssuchende können sich in gepflegten Parkanlagen oder an nahegelegenen Seen entspannen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt sowie kleine, charmante Fachgeschäfte, die lokale Produkte anbieten.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Beispiel ist der Chiemsee, der als bekanntes Ausflugsziel mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Schwimmen lockt. Naturfreunde können im Chiemgau-Auerbergland entspannende Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen. Für kulturelle Erlebnisse bieten Orte wie Traunstein oder Bad Endorf historische Sehenswürdigkeiten und man kann durch ihre Altstädte schlendern. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, da es zahlreiche Gaststätten und Biergärten gibt, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Für Shopping-Enthusiasten bieten größere Städte wie Rosenheim und Salzburg viele einkaufsfreudige Gelegenheiten, von Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren.
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