Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83132 Pittenhart Straßberg kann sowohl eine lohnende als auch eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und die Nähe zu größeren Städten wie München und Salzburg aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien in dieser begehrten Lage, ist es entscheidend, gut informiert und vorbereitet an den Verkaufsprozess heranzugehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern zu helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Straßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Straßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Straßberg
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
Das Verkaufen eines Hauses in 83132 Pittenhart Straßberg kann eine lohnenswerte Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedliche Käufer ansprechen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser und gelegentlich auch exklusive Villen. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, wobei die Preise je nach Größe, Alter, Lage und Ausstattung der Immobilie variieren. Wer sein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, sollte sich auf eine lebenswerte und naturnahe Umgebung einstellen, die besonders bei Familien und Naturfreunden sehr geschätzt wird. Vor der Festlegung eines Verkaufspreises ist es ratsam, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um die aktuelle Marktlage und das spezifische Potenzial der Immobilie genau einzuschätzen.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Straßberg
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Straßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1665000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
Wenn es darum geht, eine Wohnung in der Region 83132 Pittenhart Straßberg zu verkaufen, sollte man den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes und die besonderen Nachfrage-Trends berücksichtigen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem bei Menschen beliebt ist, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Dementsprechend sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sehr begehrt. Immobilien, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, finden in der Regel schneller einen Käufer. Der Markt ist durch eine begrenzte Verfügbarkeit von attraktiven Immobilien gekennzeichnet, was tendenziell zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Käufer legen großen Wert auf eine naturnahe Umgebung und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten, was die Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Straßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 4790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg
Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Straßberg kann sich durchaus als lukratives Vorhaben herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach freien Bauplätzen in ländlichen Gegenden, um den städtischen Trubel zu entkommen und eine ruhigere Lebensweise zu genießen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Pittenhart Straßberg begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Der Baufortschritt in der Region zeigt, dass in den letzten Jahren zwar einige Neubauten entstanden sind, das Bauvolumen jedoch nicht ausreicht, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Daher bleiben Grundstücke in Pittenhart Straßberg eine begehrte Immobilie und bieten potenziellen Verkäufern ausgezeichnete Chancen, ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Straßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Straßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Straßberg
Der idyllische Ortsteil Straßberg gehört zur oberbayerischen Gemeinde Pittenhart und liegt im südlichen Landkreis Traunstein. Die Region besticht durch ihre malerische Lage eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wiesenlandschaften. Straßberg bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende und dennoch ist die Verkehrsanbindung angenehm und praktikabel. Die Bundesstraße B304, welche sich in der Nähe befindet, sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl in östlicher als auch in westlicher Richtung. Somit sind auch größere Städte rasch erreichbar und die ländliche Ruhe wird nicht durch übermäßigen Verkehr gestört.
Im näheren Umkreis von Straßberg liegen mehrere kleine Orte sowie größere Städte. Dazu zählen die Marktgemeinde Obing und das schmucke Trostberg, das in etwa 15 Fahrminuten erreicht werden kann. Auch der malerische Chiemsee ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist geprägt durch die Nähe zur Bundesstraße B304, die eine zügige Fahrt in Richtung München oder Salzburg ermöglicht. Zudem ist die Region gut ans Nahverkehrsnetz angebunden, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich in den umliegenden Orten und sind für die Bewohner von Straßberg schnell zugänglich.
Aktuell leben in Straßberg 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Straßberg
Pittenhart Straßberg, gelegen im Herzen des bayerischen Voralpenlandes, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein, bei denen man die schöne Landschaft und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Saunen und Massagepraxen, die zur Entspannung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen, charmanten Läden vor Ort als auch in nahegelegenen größeren Städten, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
In der weiteren Region um Pittenhart Straßberg gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen und Angebote im Bereich Freizeit, Erholung und Shopping. Beispielsweise lädt der malerische Chiemsee zum Segeln, Schwimmen oder einfach zum Verweilen an seinen Ufern ein. Radfahrer können die gut ausgebauten Wege rund um den See oder durch die idyllische Landschaft nutzen. Für Kulturinteressierte bieten Städte wie Rosenheim oder Traunstein Museen und historische Sehenswürdigkeiten an. Wenn es ums Einkaufen geht, ist ein Besuch im Einkaufszentrum in Rosenheim empfehlenswert, das eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Natur, Entspannung und urbanem Flair.
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