Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83132 Pittenhart Niederbrunn erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Diese beschauliche Gemeinde in Oberbayern ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Käufer immer attraktiver wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was besonders gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Niederbrunn beachten sollten. Von der Bewertung des Marktes bis hin zur optimalen Preisgestaltung, erhalten Sie wertvolle Tipps, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Niederbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Niederbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
In 83132 Pittenhart Niederbrunn gibt es beim Hausverkauf viele Aspekte zu berücksichtigen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In dieser malerischen Gegend findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Auch charmante Landhäuser mit großen Grundstücken sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Pittenhart Niederbrunn stetig zunimmt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Objekte mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer schönen Aussicht auf die umliegende Natur.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Niederbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1679400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 83132 Pittenhart Niederbrunn ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein relativ begrenztes Angebot geprägt. Aufgrund der malerischen Lage im Chiemgau und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München sind Wohnungen hier besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber. Vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr begehrt. Auch moderne Neubauten und kernsanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie oft eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Standards bieten. Insgesamt lässt sich beobachten, dass die Preise für Immobilien in Pittenhart Niederbrunn in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83132 Pittenhart Niederbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die ruhige, ländliche Atmosphäre der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Entsprechend ist das Preisniveau für Grundstücke relativ hoch, und verkaufswillige Eigentümer können mit einer zügigen Abwicklung rechnen. Die Bautätigkeit in der Region hat sich verstärkt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleiben offene Bauflächen knapp, da neue Bebauungspläne sorgfältig geprüft und freigegeben werden, um den Charakter der Region zu erhalten und einer Überentwicklung entgegenzuwirken.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Niederbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Niederbrunn, ein idyllischer Ortsteil von Pittenhart im Landkreis Traunstein, befindet sich in einer malerischen Lage in Oberbayern. Das kleine Dorf ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel, weite Wiesen und dichte Wälder gekennzeichnet ist. Diese Gegend repräsentiert das herkömmliche Bild des bayerischen Voralpenlandes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Der Chiemsee, das sogenannte bayerische Meer, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten und atemberaubenden Ausblicken.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbrunn liegen mehrere Städte und Orte, darunter der Markt Chieming sowie die Städte Traunstein und Trostberg, die alle in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut, obwohl es in einer ländlichen Gegend liegt. Die Bundesstraße B304 verbindet die Region mit den umliegenden größeren Städten und ist eine wichtige Verkehrsroute. Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A8 (München-Salzburg) befindet sich in Richtung Bernau am Chiemsee, was die Region auch überregional zugänglich macht. Außerdem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die nahegelegenen Ortschaften und Gemeinden miteinander vernetzt. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Niederbrunn zu einem attraktiven Wohnort, besonders für diejenigen, die das Landleben lieben, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Niederbrunn 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Niederbrunn
Im malerischen Ortsteil Niederbrunn der Gemeinde Pittenhart, die zur idyllischen Chiemsee-Region gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln bietet Niederbrunn zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für ausgedehnte Touren in der Natur eignen. Im Sommer lädt der nahe gelegene Pittenhart-Erlebnispfad dazu ein, die Umgebung auf spielerische und informative Weise zu entdecken. Auch Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten, denn das Angebot reicht von erholsamen Spaziergängen entlang naturbelassener Pfade bis hin zu wohltuenden Anwendungen in nahegelegenen Wellnesshotels. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen örtliche Geschäfte und kleine Supermärkte, die eine gute Auswahl an regionalen und frischen Produkten bieten.
Auch die Umgebung von Pittenhart hält viele Freuden bereit. Ein Ausflug zum Chiemsee mit seinen malerischen Inseln und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ist immer eine gute Wahl. Der Chiemseepark Seebruck bietet darüber hinaus reichlich Platz für Grillabende und Familienpicknicks. Kulturinteressierte können in der nahe gelegenen Stadt Traunstein auf Entdeckungstour gehen und historische Gebäude, wie das Lindl-Schlössl, besichtigen oder das vielfältige Veranstaltungsprogramm, das Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste umfasst, genießen. Shopping-Fans kommen in der Kreisstadt Traunreut auf ihre Kosten, wo eine lebendige Einkaufsstraße mit vielen Fachgeschäften und Boutiquen lockt. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Pittenhart und Niederbrunn zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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