Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
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Das idyllische Pittenhart Eschenau, im Herzen des bayerischen Voralpenlands gelegen, ist ein attraktives Ziel für Immobilienkäufer, die Natur und Ruhe suchen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und kontinuierlich steigende Werte. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer exzellenten Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Immobilien in dieser Region sind daher stark nachgefragt, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pittenhart Eschenau unter die Lupe genommen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Eschenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Eschenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Eschenau
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
Ein Haus zu verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau erfordert eine gründliche Vorbereitung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. In der idyllischen Region, die durch ihre ländliche und zugleich wirtschaftlich attraktive Lage besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Typen bieten Familien und Berufspendlern ein ideales Zuhause und zeichnen sich oft durch geräumige Gärten und moderne Architekturen aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Lage und Baujahr. Allerdings lässt sich feststellen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich steigt, was sich auch in einer entsprechenden Preisentwicklung niederschlägt. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, macht Pittenhart Eschenau zu einem begehrten Wohnort.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Eschenau
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Eschenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1677000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83132 Pittenhart Eschenau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus. Insbesondere aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte, wie Rosenheim und Traunstein, sind Wohnungen in diesem Gebiet sehr gefragt. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit Charme. Wohnungen, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, erzielen hierbei besonders hohe Verkaufschancen. Zudem spielen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht Eschenau zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Eschenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 5072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Eschenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83132 Pittenhart Eschenau unterliegt mehreren marktspezifischen Faktoren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Wohnqualität, was zu einer verstärkten Nachfrage nach Baugrundstücken führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, da viele Bauplätze in privat genutztem Land integriert sind. Dennoch finden sich immer wieder neue Bauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Angebot erweitern. Die bauliche Entwicklung wird durch die regionale Baupolitik und die Nachfrage der Bevölkerung nach mehr Wohnraum im Grünen vorangetrieben.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Eschenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 513 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Eschenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Eschenau
Pittenhart Eschenau liegt idyllisch in Oberbayern und besticht durch seine malerische Umgebung und ländliche Ruhe. Der kleine Ort befindet sich in der Nähe von Seen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang der Feldwege oder erholen Sie sich an den schönen Badestränden der nahegelegenen Seen. Die ruhige Lage bietet eine entspannende Atmosphäre, die das ländliche Flair des Ortes unterstreicht.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Obing, Traunstein und der Chiemsee, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Pittenhart Eschenau ist vorwiegend durch regionale Straßen geprägt, welche die Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten sicherstellen. Die Autobahn A8 liegt ebenfalls in Reichweite und bietet eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg, was sowohl Pendlern als auch Reisenden entgegenkommt. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Eschenau 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Eschenau
Pittenhart Eschenau, malerisch eingebettet in die charmante Landschaftsregion Oberbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die gleichermaßen Einwohner und Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und vorbei an kristallklaren Seen führen. Hier finden Naturliebhaber unzählige Gelegenheiten, die Schönheit der Umgebung zu erkunden und neue Energie zu tanken. Für entspannte Stunden im Freien laden die zahlreichen Picknickplätze und Badestellen ein. Auch kulturell hat Pittenhart Eschenau einiges zu bieten: Regelmäßig stattfindende lokale Feste und traditionelle Veranstaltungen erlauben es den Besuchern, in das authentische bayerische Lebensgefühl einzutauchen. Wer gerne lokale Produkte einkauft, wird auf dem wöchentlichen Bauernmarkt fündig, wo frische regionale Spezialitäten angeboten werden.
In der Region um Pittenhart Eschenau finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt dort besonders reizvoll machen. Für sportliche Aktivitäten bietet der nahegelegene Chiemsee vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddling. Das Wanderparadies Chiemgauer Alpen ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit abwechslungsreichen Touren für jede Schwierigkeitsstufe. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Kloster Seeon, das regelmäßig Konzerte und Kunstausstellungen veranstaltet. Einkaufsfreudige können sich im Seebrucker Einkaufszentrum bei einer Vielfalt von Geschäften, Boutiquen und Cafés vergnügen. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Gasthäuser und Biergärten servieren regionale Schmankerl, die von deftigen Weißwürsten bis hin zu süßen Apfelstrudeln reichen.
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