Immobilie verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
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Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Rachertsfelden, Teil der Gemeinde Pittenhart in der Postleitzahl 83132, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Region Chiemgaus zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen aus, begünstigt durch die reizvolle Natur und die Nähe zum Chiemsee.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rachertsfelden beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Fragen bietet dieser Leitfaden hilfreiche Tipps und Antworten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
- Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
- Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
- Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Haus verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Der Verkauf eines Hauses in 83132 Pittenhart Rachertsfelden bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Die Neubaugebiete zeichnen sich häufig durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in modernen oder traditionellen bayerischen Stilen aus. Gehobene Immobilien umfassen großzügige Landhäuser und Villen, die den charmanten, ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Bezüglich der Preise für Häuser in Pittenhart Rachertsfelden zeigt der Immobilienmarkt eine variierende Preisspanne, die stark von Lage, Größe, Ausstattung und Alter der Immobilien abhängt. Interessenten sollten sich über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Die ruhige und naturnahe Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Die Hauspreise in 83132 Pittenhart Rachertsfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1668000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Der Wohnungsmarkt in der Region 83132 Pittenhart Rachertsfelden zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die malerische Landschaft und die Nähe zum Chiemsee begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ziehen viele Interessenten an, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung voll auszukosten. Auch kleinere Wohnungen sind gefragt, vor allem bei Singles und Paaren, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die urbanen Annehmlichkeiten der umliegenden Städte nutzen möchten. Diese Nachfrage macht es zu einem günstigen Zeitpunkt, hier eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83132 Pittenhart liegt bei 5251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83132 Pittenhart Rachertsfelden ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in Oberbayern, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Eigentümer an ihren Grundstücken festhalten und nur selten Verkäufe stattfinden. Zudem sind freie Flächen knapp, was das Angebot zusätzlich einschränkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauprojekte vor allem auf kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser ausgerichtet sind. Größere Bauvorhaben oder gewerbliche Projekte sind seltener, was den Charakter der Region als ruhigen Wohnort unterstreicht.
Grundstückspreise in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83132 Pittenhart liegt bei 554 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
Pittenhart Rachertsfelden liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Chiemgaus. Die kleine Ortschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits der großen Verkehrsadern und bietet eine naturnahe Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In der näheren Umgebung erstrecken sich weitläufige Wiesen und Wälder, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pittenhart Rachertsfelden befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Pittenhart selbst, Höslwang und Obing. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B304, die eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Traunstein und Wasserburg am Inn gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Endorf und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim und München, wodurch auch eine bequeme Anbindung an die Metropolregion München gegeben ist. Die Region ist zudem durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Radwegen erschlossen, was eine einfache und flexible Fortbewegung ermöglicht.
Aktuell leben in Rachertsfelden 1889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83132 Pittenhart Rachertsfelden
In der idyllischen Ortschaft 83132 Pittenhart Rachertsfelden bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten damit perfekte Gelegenheiten, die Natur hautnah zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Für diejenigen, die Entspannung bevorzugen, bieten sich gemütliche Picknickplätze oder ruhige Ecken am nahen See an. Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen in der Nähe runden das Angebot ab, sodass keine Wünsche offenbleiben. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Dorfläden bis hin zu regionalen Märkten, auf denen lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
Auch in der Region rund um 83132 Pittenhart Rachertsfelden gibt es vielfältige Freizeitangebote sowie Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Chiemsee, der mit Wassersportaktivitäten und malerischen Uferlandschaften begeistert. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in historischen Städten wie Traunstein oder Rosenheim an, wo Museen, Theater und Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Programm bieten. Zahlreiche Wochenmärkte, Hofläden und kleine Boutiquen laden zum Einkaufen ein und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis mit regionalen Produkten. Fitnesscenter, Badeseen und Golfplätze ergänzen das umfangreiche Angebot und machen die Region attraktiv für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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