Immobilie verkaufen in 83125 Eggstätt Buch
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Der Verkauf einer Immobilie in 83125 Eggstätt Buch stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einem florierenden Immobilienmarkt von Oberbayern zu profitieren. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, erfreut sich hoher Nachfrage durch ihre attraktive Lage zwischen Chiemsee und Simssee. Die harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das nahegelegene Rosenheim macht Eggstätt Buch zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten und Potenziale des Immobilienmarktes in Eggstätt Buch beleuchten, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Buch
Der Verkauf eines Hauses in 83125 Eggstätt Buch kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen besticht, die potenzielle Käufer anziehen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet, wobei auch charmante Bauernhäuser und großzügige Landhäuser das Stadtbild bereichern. Die Immobilienpreise in Eggstätt Buch variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch insgesamt als stabil und attraktiv zu bewerten, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte bieten die Häuser in dieser Gegend eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 83125 Eggstätt Buch
Die Hauspreise in 83125 Eggstätt Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1675500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Buch
Der Wohnungsmarkt in 83125 Eggstätt Buch zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zum Chiemsee, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in Seenähe, da diese den hohen Freizeitwert der Region optimal ausnutzen. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Charme finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach kleineren Wohnungen und Apartments ist insbesondere bei Berufspendlern und jungen Familien hoch, während größere Wohnungen oder ganze Häuser überwiegend auf Familien und Ruheständler abzielen. Die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen Eggstätt Buch zu einem attraktiven Wohnort, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer zunehmenden Verkaufsdynamik widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83125 Eggstätt Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83125 Eggstätt liegt bei 5290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Buch
Der Verkauf eines Grundstücks in 83125 Eggstätt Buch kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Eggstätt Buch, gelegen in einer malerischen bayerischen Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Menschen an, die aus Städten in ländlichere Gegenden ziehen möchten, um von einer hohen Lebensqualität zu profitieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigen. Die Bauaktivitäten in der Region spiegeln die starke Nachfrage wider: Es werden zahlreiche Wohnprojekte realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in dieser Region äußerst begehrt sind.
Grundstückspreise in 83125 Eggstätt Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83125 Eggstätt liegt bei 554 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1108000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Buch
Die Ortschaft 83125 Eggstätt Buch liegt malerisch im oberbayerischen Alpenvorland und ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Seen und Wäldern. Die Gegend ist bekannt für ihre naturräumlichen Schönheiten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahe Chiemsee, oft als das Bayerische Meer bezeichnet, sorgt für eine besondere Attraktivität des Umlandes. Eggstätt Buch profitiert von einer günstigen Lage, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggstätt Buch befinden sich die Städte und Orte Prien am Chiemsee, Bad Endorf, Rimsting und Höslwang. Diese Nachbargemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Eggstätt Buch ist gut entwickelt, insbesondere über die Bundesstraße B305, die eine schnelle Verbindung nach Prien und weiter zum Autobahnkreuz Bernau an der A8 ermöglicht. Auch die Nähe zu den Bahnstrecken in Bad Endorf und Prien bietet eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Buch 2948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Buch
In der idyllischen Gemeinde 83125 Eggstätt Buch findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten. Die malerische Landschaft, umgeben von Seen und Wäldern, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Eggstätter Seenplatte, eines der ältesten Naturschutzgebiete Bayerns, bietet zahlreiche Gelegenheiten zum Baden, Angeln und Vogelbeobachtungen und ist ein Paradies für Naturfreunde. Zudem gibt es in der Region diverse Wellness- und Erholungseinrichtungen, darunter gemütliche Gasthöfe und moderne Gesundheitseinrichtungen, die zum Entspannen und Regenerieren einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Eggstätt umfassen lokale Fachgeschäfte, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und diverse Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.
In der weiteren Region rund um Eggstätt Buch finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Chiemsee-Ufer zahlreiche Wassersportaktivitäten, wie Segeln, Windsurfen und Bootsfahrten. Für Kulturliebhaber gibt es das Schloss Herrenchiemsee, das prunkvolle Märchenschloss König Ludwigs II. Im nahegelegenen Prien am Chiemsee findet man ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen diese Kombination aus natürlicher Schönheit, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur, die für einen hohen Freizeitwert in der Region sorgt.
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