Immobilie verkaufen in 83125 Eggstätt Aufham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83125 Eggstätt Aufham erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im bayerischen Voralpenland zieht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Chiemsee und Simssee sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Das wachsende Interesse hat in den letzten Jahren zu stabilen Immobilienpreisen geführt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Eggstätt Aufham vorgestellt, einschließlich Marktanalyse, Preisgestaltung, und Auswahl geeigneter Verkaufskanäle. Effektive Vermarktungsstrategien und rechtliche Aspekte werden ebenfalls beleuchtet, um Ihnen einen reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83125 Eggstätt Aufham
Der Verkauf eines Hauses in 83125 Eggstätt, Aufham, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Oberbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser das Angebot. Die Architektur ist häufig traditionell bayerisch, was den Charme der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, spiegeln jedoch die Attraktivität der Gegend wider. Eggstätt und seine Umgebung sind besonders bei Familien und naturverbundenen Käufern beliebt, was sich in einem stabilen und teilweise steigenden Immobilienmarkt widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher gründlich über die aktuellen Marktbedingungen informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 83125 Eggstätt Aufham
Die Hauspreise in 83125 Eggstätt Aufham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1674000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83125 Eggstätt Aufham
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83125 Eggstätt Aufham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bedingt durch die idyllische Lage im Chiemgau, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rosenheim und Traunstein. Besonders begehrt sind großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie jene mit Blick auf die nahe gelegenen Seen wie den Hartsee oder den Langbürgner See sind besonders gefragt. Durch die hohe Lebensqualität und die attraktiven Freizeitangebote in der Region lässt sich eine Wohnung in Eggstätt Aufham sehr gut vermarkten, wodurch Verkäufer mit einem guten Preisniveau rechnen können.
Wohnungspreise in 83125 Eggstätt Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83125 Eggstätt liegt bei 5232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83125 Eggstätt Aufham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83125 Eggstätt Aufham kann auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und naturnahen Region hoch ist. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und mehreren Seen macht das Gebiet besonders attraktiv für Bauherren, die Ruhe und Naturnähe suchen, aber gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung verzichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst und oft in die Höhe treibt. Obwohl in der Region regelmäßig gebaut und modernisiert wird, handelt es sich dabei häufig um Einzelhäuser und kleinere Bauvorhaben. Größere Bauprojekte sind seltener, was die Nachfrage nach einzelnen, baureifen Grundstücken weiter erhöht und eine zügige Veräußerung für Eigentümer wahrscheinlich macht.
Grundstückspreise in 83125 Eggstätt Aufham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83125 Eggstätt liegt bei 593 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 533700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83125 Eggstätt Aufham
Die idyllische Ortschaft Eggstätt Aufham liegt im südlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus. Umgeben von Wäldern und Seen bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das ruhige und ländliche Ambiente, gepaart mit der charmanten, traditionellen Architektur, macht Eggstätt Aufham zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Eggstätt Aufham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Rosenheim. Diese bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) und die Bundesstraßen sehr gut, sodass größere Städte wie München und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Aufham 2948 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83125 Eggstätt Aufham
Im malerischen Ort 83125 Eggstätt Aufham finden Besucher und Bewohner zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, bietet die Region vielfältige Ausflugsziele für Naturliebhaber. Ob Radfahren entlang der gut ausgebauten Wege, Wandern durch die umliegenden Wälder oder Entspannen an den nahegelegenen Seen – hier findet jeder eine passende Aktivität. Für Freunde der Erholung gibt es Wellnessangebote in gemütlichen Hotels und Pensionen, die mit bayerischer Gastfreundschaft und kulinarischen Köstlichkeiten punkten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: kleine Geschäfte, Bäckereien und Hofläden bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte an.
In der näheren Umgebung von Eggstätt Aufham gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. So lädt der Chiemsee mit seinen malerischen Uferpromenaden und Wassersportmöglichkeiten zum Verweilen ein. Kulturinteressierte können sich in Prien am Chiemsee das Schloss Herrenchiemsee oder die barocke Fraueninsel anschauen. Mit einem Besuch in der alten Salinenstadt Bad Reichenhall verbindet man Erholung vom Alltag in der Rupertus Therme mit einem Bummel durch die historischen Gassen. Einheimische und Touristen genießen die Frische der Produkte auf den Bauernmärkten in der Region, während größere Einkäufe in den nahegelegenen Städten Rosenheim oder Traunstein problemlos möglich sind. Hier trifft traditioneller Charme auf moderne Annehmlichkeiten und sorgt für eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden.
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