Immobilie verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
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Der Verkauf einer Immobilie in 94447 Plattling Holzschwaig kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Donau aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier ist aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohnlagen stabil und bietet gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs sowie spezifische Merkmale des Marktes in Plattling Holzschwaig beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
- Wohnung verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
- Grundstück verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling Holzschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling Holzschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling Holzschwaig
Haus verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
In der idyllischen Region 94447 Plattling Holzschwaig sind verschiedene Haustypen äußerst beliebt, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses abhängig. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Plattling Holzschwaig in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was sich auch in den Preistrends widerspiegelt. Dabei spielen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Verkehrssystem eine zentrale Rolle, weshalb sowohl Familien als auch Ruhesuchende gern in dieser Region investieren.
Hauspreise in 94447 Plattling Holzschwaig
Die Hauspreise in 94447 Plattling Holzschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
Der Wohnungsverkauf in 94447 Plattling Holzschwaig kann aufgrund des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Der Immobilienmarkt in Plattling und speziell in Holzschwaig ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die gute Infrastruktur, die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen, die einen modernen Standard aufweisen, wie etwa Neubauwohnungen oder umfassend sanierte Altbauwohnungen. Zudem sind Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder eigenen Gartenanteilen sehr gefragt. Die Nachfrage nach kleineren Einheiten, insbesondere Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, ist ebenfalls hoch, da sie sowohl für junge Paare als auch für Senioren ideale Wohnraumlösungen darstellen. Potenzielle Verkäufer können von diesem ausgeglichenen Markt profitieren, sollten jedoch professionelle Beratung einholen, um ihre Immobilie bestmöglich zu positionieren und einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94447 Plattling Holzschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94447 Plattling liegt bei 3706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94447 Plattling Holzschwaig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94447 Plattling Holzschwaig ist kontinuierlich gestiegen. Die Region bietet eine attraktive ländliche Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung, was viele Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem kompetitiven Markt führt. Viele der verfügbaren Grundstücke sind schnell vergriffen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren großes Interesse zeigen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen errichtet werden. Dies trägt zur Urbanisierung und wirtschaftlichen Entwicklung des Gebiets bei, dennoch bleibt der Charme der ländlichen Idylle erhalten, was für viele ein ausschlaggebender Punkt beim Grundstückskauf ist.
Grundstückspreise in 94447 Plattling Holzschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94447 Plattling liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling Holzschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling Holzschwaig
94447 Plattling Holzschwaig liegt in Niederbayern, in der Nähe der Stadt Plattling. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, geprägt von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da Plattling Holzschwaig in direkter Nähe zur Bundesautobahn A92 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Ebenso ist die Anbindung an den Schienenverkehr gut, da der Plattlinger Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt im Bahnnetz ist und IC- sowie ICE-Verbindungen bereitstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Plattling Holzschwaig liegen mehrere Städte und kleinere Orte. Dazu zählen Deggendorf, die auch das „Tor zum Bayerischen Wald“ genannt wird, sowie die Gemeinden Moos, Stephansposching und Otzing. Nach Deggendorf beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nur etwa 15 Minuten, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, öffentliche Buslinien bedienen die umliegenden Orte regelmäßig. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Plattling Holzschwaig zu einer idealen Wohngegend sowohl für Natur- als auch für Stadtliebhaber.
Aktuell leben in Holzschwaig 13121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling Holzschwaig
In 94447 Plattling Holzschwaig bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Fluss Isar Möglichkeiten zum Kanufahren oder Angeln. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, da in der Umgebung zahlreiche historische Stätten und Denkmäler zu entdecken sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit mehreren Geschäften, in denen man alles für den täglichen Bedarf finden kann. Zudem stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturfreunde das Plattlinger Stadtbad oder die Isar-Auen besuchen, die zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen einladen. Das Einkaufszentrum “Plattlinger Einkaufspark” bietet eine Vielzahl von Geschäften, in denen man ausgiebig shoppen kann, und mit dem jährlich stattfindenden Plattlinger Frühlingsfest kommt auch jede Menge Unterhaltung in die Stadt. Die Umgebung ist reich an Rad- und Wanderwegen, die durch malerische Landschaften führen, und auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für Abwechslung und Erholung.
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