Immobilie verkaufen in 94447 Plattling Rohr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94447 Plattling Rohr erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Plattling, eine charmante Stadt in Niederbayern, erlebt derzeit eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die malerische Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Plattling Rohr beleuchtet, um Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung und dem schnellen Abschluss zu helfen. Ob Familienheim oder Gewerbeobjekt, wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für Ihren Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94447 Plattling Rohr
Beim Verkauf eines Hauses in 94447 Plattling Rohr, bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, und Baujahr stark. Die Region hat in den letzten Jahren eine ansprechende Entwicklung durchgemacht, was sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien betrifft, und die Nachfrage ist dementsprechend stabil. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten beeinflussen ebenfalls den Marktwert der Häuser. Insgesamt bietet Plattling Rohr eine attraktive Wohnumgebung mit entsprechenden Investitionsmöglichkeiten beim Hausverkauf.
Hauspreise in 94447 Plattling Rohr
Die Hauspreise in 94447 Plattling Rohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94447 Plattling Rohr
Der Wohnungsmarkt in 94447 Plattling Rohr zeigt eine dynamische Entwicklung, ähnlich der vieler kleinerer Städte in Bayern. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regensburg. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die auch über energieeffiziente Standards verfügen. Familien bevorzugen zudem Objekte mit kinderfreundlicher Umgebung und guter Infrastruktur, während junge Berufstätige und Pendler vermehrt nach zentral gelegenen Wohnungen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln suchen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was zusätzliche Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 94447 Plattling Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94447 Plattling liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94447 Plattling Rohr
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94447 Plattling Rohr ist angesichts der aktuellen Marktlage äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen nach Bauplätzen, um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte zu realisieren, was die Konkurrenz unter den Käufern erhöht. Dementsprechend ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, da die meisten freien Bauflächen bereits verkauft oder belegt sind. In der Region wird derzeit viel gebaut, was auf die positive wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Lebensqualität in Plattling Rohr zurückgeführt werden kann. Bauprojekte reichen von privaten Wohnhäusern bis hin zu größeren Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Diese Dynamik erzeugt einen günstigen Markt für Verkäufer, die ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen anbieten können.
Grundstückspreise in 94447 Plattling Rohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94447 Plattling liegt bei 417 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 375300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94447 Plattling Rohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94447 Plattling Rohr
94447 Plattling Rohr befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Niederbayern und profitiert von einer gut entwickelten Verkehrsinfrastruktur. Die kleine Ortschaft ist vom Zentrum Plattlings lediglich wenige Kilometer entfernt und somit auch von den Annehmlichkeiten einer Stadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen gut erreichbar. Das Umland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die vor allem durch landwirtschaftliche Nutzflächen und kleine Wälder charakterisiert ist. Hier können Bewohner und Besucher die Ruhe und Natur genießen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung von Plattling Rohr umfasst verschiedene naheliegende Städte und Orte wie Deggendorf, Osterhofen und Straubing, die jeweils nur eine kurze Fahrstrecke entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Plattling ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist. So befinden sich die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet, sowie die Bundesstraße B8 in greifbarer Nähe. Der Bahnhof in Plattling ist ein bedeutender Eisenbahnknoten in der Region mit Verbindungen unter anderem nach München, Passau und Regensburg. Dies ermöglicht eine optimale Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Rohr 13121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94447 Plattling Rohr
Im malerischen 94447 Plattling Rohr bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkäufe zu genießen. Die Region besticht durch ihre naturnahen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Erholsame Stunden können in den lokalen Parks und Grünanlagen verbracht werden, während verschiedene Sporteinrichtungen die Möglichkeit für aktive Betätigung bieten. In Plattling Rohr gibt es darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig und attraktiv. Beispielsweise lockt der schöne Isarradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses. Wer Erholung sucht, findet im nahegelegenen Freizeitpark Plattlinger Isarauen ruhige Plätzchen zum Entspannen. Kulturinteressierte können das Areal des ehemaligen Benediktinerklosters Metten besuchen, das heute als Gymnasium und Internat genutzt wird. Für Shopping-Begeisterte ist das Donau-Einkaufszentrum in Regenstauf leicht zu erreichen und bietet eine breite Palette an Geschäften für jeden Bedarf. Die Kombination dieser Angebote macht die Region zu einem idealen Ziel für abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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