Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94469 Deggendorf Mainkofen erfordert ein tiefes Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt, der sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise auszeichnet. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, zieht zahlreiche Familien und Investoren an, die den charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Deggendorf Mainkofen näher beleuchtet, damit Sie gut informiert und optimal vorbereitet den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie angehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Mainkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Mainkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Mainkofen
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
Der Immobilienmarkt in 94469 Deggendorf Mainkofen bietet ein vielfältiges Angebot an Haustypen, das für unterschiedlichste Geschmäcker und Bedürfnisse etwas bereithält. In dieser Region finden sich neben traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten auch charmante Landhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Besonders begehrt sind zudem Reihenhäuser, die mit ihrer praktischen Aufteilung und oft geringeren Grundstücksgröße ideal für Familien und Paare sind. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung, wobei generell eine starke Nachfrage in dieser attraktiven Gegend zu verzeichnen ist. Deggendorf Mainkofen besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Mainkofen
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Mainkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
Der Verkauf einer Wohnung in 94469 Deggendorf Mainkofen kann sich als lukrativer Schritt erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Deggendorf, bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage an der Donau und seine attraktive Altstadt, lockt sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einer hochwertigen Ausstattung. Auch kleinere Apartments für Singles und Studenten, die an der Technischen Hochschule Deggendorf studieren, sind stark nachgefragt. Bauprojekte, die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise in den Vordergrund stellen, stoßen ebenfalls auf großes Interesse und versprechen für Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien erfolgreich und zu einem attraktiven Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Mainkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Mainkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94469 Deggendorf Mainkofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur liegt. Die Gegend ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt halten. Viele verfügbare Flächen sind bereits bebaut oder anderweitig genutzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch gewerbliche Immobilien, was den Immobilienmarkt in Mainkofen in Bewegung hält. Bauträger und Investoren sind daher immer auf der Suche nach neuen Flächen, um den Wohn- und Gewerberaum weiter auszubauen und zu modernisieren.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Mainkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Mainkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Mainkofen
94469 Deggendorf Mainkofen liegt im Herzen Niederbayerns in einer malerischen und verkehrsgünstigen Region. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Mainkofen, ein Ortsteil von Deggendorf, ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von der Donau geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Ausflüge im Bayerischen Wald.
Im unmittelbaren Umkreis von Mainkofen befinden sich Städte und Orte wie Plattling, Osterhofen und Hengersberg. Diese lassen sich gut erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Deggendorf liegt an der A3 und A92, wodurch München und Regensburg leicht zu erreichen sind. Zudem gibt es eine Regionalbahnverbindung, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglicht. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Bundesstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands garantieren und täglich pendelnden Personen zugutekommen.
Aktuell leben in Mainkofen 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Mainkofen
Mainkofen, ein Teil der Stadt 94469 Deggendorf, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es diverse Parks und Grünflächen. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder den nahegelegenen Wander- und Fahrradwegen austoben. Kulinarische Genüsse und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region ebenfalls reichlich: kleine Boutiquen, Supermärkte und traditionelle bayerische Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten, machen den Aufenthalt hier angenehm und abwechslungsreich.
Die Region um Deggendorf und Mainkofen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise können Naturfreunde das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald erkunden, das sich hervorragend für Wanderungen und Wintersport eignet. Kulturinteressierte können das Handwerksmuseum in Deggendorf besuchen oder an lokalen Veranstaltungen und Volksfesten teilnehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Geschäften in der Innenstadt von Deggendorf ist für jeden Geschmack etwas dabei. Solche Angebote machen die Region attraktiv für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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