Immobilie verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94469 Deggendorf Stauffendorf erfordert eine intensive Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser charmante Ortsteil von Deggendorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Herzen Niederbayerns aus und bietet sowohl städtisches als auch ländliches Flair. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die wachsende Wirtschaftskraft der Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden essentielle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stauffendorf vorgestellt. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisentwicklungen und effektive Verkaufsstrategien in einem der vielversprechendsten Gebiete Deggendorfs.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
- Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
- Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Stauffendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Stauffendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Haus verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
In 94469 Deggendorf Stauffendorf sind verschiedene Haustypen gefragt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt oft den bayerischen Charme mit modernen Akzenten wider, was sowohl junge Familien als auch Investoren anlockt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren war jedoch ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnqualität zurückzuführen ist. Dank der guten Infrastruktur und Nähe zu Naturschönheiten bleibt Stauffendorf ein begehrter Ort zum Wohnen und Leben.
Hauspreise in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Die Hauspreise in 94469 Deggendorf Stauffendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Der Wohnungsverkauf in 94469 Deggendorf Stauffendorf gestaltet sich in der Regel vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, zieht viele Menschen an, die die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht bieten. Auch Altbauten mit Charme und renovierte Objekte in zentraler Lage finden schnell Käufer. Da die Region über eine gute Infrastruktur verfügt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, sind sowohl Familien als auch Berufspendler und Senioren an Wohnimmobilien interessiert. Wer hier seine Wohnung verkauft, kann oft auf eine zügige Abwicklung und attraktive Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94469 Deggendorf liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94469 Deggendorf Stauffendorf
In der Region 94469 Deggendorf, speziell im Ortsteil Stauffendorf, ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Viele Menschen suchen dort Bauplätze, um ihr Eigenheim in der idyllischen und gleichzeitig infrastrukturell gut angebundenen Gegend zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Bauplätzen zu einer Herausforderung macht. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Bauboom spiegelt sich in einer regen Bautätigkeit wider, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnbauprojekte entstehen. Dieser Trend unterstreicht das wachsende Interesse an der Region und die Attraktivität von Stauffendorf als Wohnort.
Grundstückspreise in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94469 Deggendorf liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94469 Deggendorf Stauffendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Deggendorf Stauffendorf liegt im Bundesland Bayern und ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Deggendorf, die als “Tor zum Bayerischen Wald” bekannt ist. Die Lage ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Der Ortsteil selbst bietet eine ruhige Wohngegend und ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die durch ihre Nähe zum Bayerischen Wald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren eröffnet. Strategisch günstig platziert, profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Naturnähe miteinander verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Deggendorf Stauffendorf befinden sich Städte und Orte wie Plattling, Metten und Hengersberg, die ebenfalls wichtige Bestandteile der Region sind. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung hervorragend, dank der nahegelegenen Autobahnen A3 und A92, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Regensburg und München ermöglichen. Zusätzlich bietet der Bahnhof Deggendorf regelmäßige Zugverbindungen, und Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Dies macht Stauffendorf nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende.
Aktuell leben in Stauffendorf 35172 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94469 Deggendorf Stauffendorf
Stauffendorf, ein malerischer Teil von Deggendorf, bietet seinen Besuchern und Einwohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Orte zur Erholung und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, besonders der nahegelegene Donau-Radweg ist ein Highlight für Natur- und Sportliebhaber. Ruhesuchenden bieten die weitläufigen Grünflächen und die idyllischen Landschaften rund um Stauffendorf perfekte Entspannungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten.
Auch in der Region um Deggendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Bayerische Waldgebirge in der Nähe ideal für Wanderungen und Wintersportaktivitäten. Das Naherholungsgebiet Hengersberg bietet zudem Bade- und Angelmöglichkeiten. Wer gerne einkauft, kann in der Deggendorfer Innenstadt durch die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Cafés schlendern. Kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten laden dazu ein, die Geschichte und Tradition der Region zu entdecken. So wird Deggendorf zu einem vielseitigen Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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