Immobilie verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91785 Pleinfeld Wurmmühle kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Fränkischen Seenland bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen. Das steigende Interesse an naturnahen Lebensorten erhöht die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Pleinfeld Wurmmühle beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten und sie bei der optimalen Vermarktung ihrer Immobilie zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
- Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
- Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Haus verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91785 Pleinfeld Wurmmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, da diese Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser. Die Gegend ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Architektur, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Pleinfeld Wurmmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, zeigen jedoch insgesamt eine positive Entwicklung. Käufer sind oft bereit, für die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an städtische Zentren mehr auszugeben.
Hauspreise in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Die Hauspreise in 91785 Pleinfeld Wurmmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Der Wohnungsmarkt in 91785 Pleinfeld Wurmmühle zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauwohnungen mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Wohnungen, die in der Nähe von Naherholungsgebieten wie dem Großen Brombachsee liegen, sind besonders gefragt, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stark nachgefragt, da sie den aktuellen Wohntrends und den Bedürfnissen einer zunehmend älteren Bevölkerung gerecht werden.
Wohnungspreise in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91785 Pleinfeld liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
In der Region 91785 Pleinfeld Wurmmühle verzeichnet die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe des Fränkischen Seenlands und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dementsprechend gibt es auch eine verhältnismäßig hohe Bautätigkeit, da genehmigte Bauflächen schnell erschlossen und bebaut werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bauherren und Investoren suchen verstärkt nach freien Grundstücken, was die Preise in der Region weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91785 Pleinfeld liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
Pleinfeld Wurmmühle liegt im malerischen mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Diese ländliche Idylle ist bekannt für ihre attraktive Umgebung und die Nähe zum Kleinen Brombachsee, einem beliebten Naherholungsgebiet der Region. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Komfort, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 91785 Pleinfeld Wurmmühle befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Weißenburg in Bayern, Gunzenhausen und Ellingen. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B2 bietet eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Donauwörth, während die nahegelegene A9 eine schnelle Nord-Süd-Verbindung ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Pleinfeld Bestandteil des regionalen Bahnnetzes, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Dies macht Pleinfeld Wurmmühle sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Aktuell leben in Wurmmühle 7784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91785 Pleinfeld Wurmmühle
In der idyllischen Gegend rund um 91785 Pleinfeld bietet der Ortsteil Wurmmühle ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man die natürliche Schönheit der Landschaft genießen, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der umliegenden Wald- und Wiesenwege. Die Nähe zum Großen Brombachsee lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln ein. Für die Erholung sorgen zudem zahlreiche gut ausgestattete Picknickplätze und Ruheoasen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn in Pleinfeld selbst befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und lokale Anbieter, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der Abenteuerpark am Brombachsee mit Kletteraktivitäten und Hochseilgarten Spaß und Nervenkitzel bietet. In der Stadt Weißenburg kann man historische Sehenswürdigkeiten wie die Römischen Thermen und den Hohenzollernfestung Wülzburg entdecken. Darüber hinaus bieten Märkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten, wie Gunzenhausen und Treuchtlingen, zahlreiche Shopping-Möglichkeiten für Mode, Technik und Genussmittel. So wird für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und umfassende Erholung gesorgt, während gleichzeitig auch das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis wird.
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