Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 94060 Pocking Bruckhof verkaufen möchten, ist es entscheidend, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts zu kennen. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine attraktive Lage im bayrischen Bäderdreieck aus, was sie besonders für Familien und Investoren interessant macht. Mit der Nähe zu Thermalbädern und guter Verkehrsanbindung zählt Pocking Bruckhof zu den gefragten Wohngegenden im Passauer Land.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in die aktuelle Marktsituation und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser dynamischen Region vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Bruckhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Bruckhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Bruckhof
Haus verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
Der Immobilienmarkt in der Region Pocking Bruckhof ist vielfältig, und beim Hausverkauf ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten. In diesem Gebiet werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre attraktive Lage und idyllische Umgebung bestechen. Darüber hinaus sind auch freistehende Landhäuser und modernisierte Bauernhöfe in der Region zu finden, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Faktoren wie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln beeinflussen ebenfalls die Immobilienpreise. Während der Hausverkauf in 94060 Pocking Bruckhof ein attraktives Angebot für Käufer darstellt, bieten sich für Verkäufer viele Chancen, an interessierte Erwerber zu gelangen.
Hauspreise in 94060 Pocking Bruckhof
Die Hauspreise in 94060 Pocking Bruckhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Bruckhof zeigt eine Mischung aus Stabilität und wachsendem Interesse, insbesondere durch seine attraktive Lage im Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus. Begehrt sind vor allem gut instandgehaltene Eigentumswohnungen, die durch moderne Ausstattung und ansprechende Grundrisse überzeugen. Beliebt sind zudem Wohnungen in grüner und dennoch zentraler Lage, die sowohl Pendlern als auch Familien eine gute Lebensqualität bieten. Der Markt für kleinere Eigentumswohnungen, die sich hervorragend für Singles oder Paare eignen, ist ebenfalls lebhaft, was durch die steigende Nachfrage nach solchen Objekten unterstrichen wird. Käufer suchen verstärkt nach energieeffizienten Immobilien, was Verkäufern die Möglichkeit eröffnet, durch entsprechende Modernisierungen den Wert ihrer Wohnungen zu steigern.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Bruckhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Bruckhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94060 Pocking Bruckhof ist derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen, ländlichen Lebens in dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen entweder bereits bebaut oder langfristig im Besitz von Einheimischen und Landwirtschaftsbetrieben sind. Der Bau neuer Wohnhäuser und gewerblicher Gebäude nimmt stetig zu, was auf die wachsende Beliebtheit und die damit einhergehende Attraktivität der Gegend für Investoren und Bauherren hinweist. Trotz des limitierten Angebots wird die Entwicklung neuer Bauprojekte daher kontinuierlich vorangetrieben, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und die Region weiter zu stärken.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Bruckhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Bruckhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Bruckhof
Bruckhof, ein Ortsteil von Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals, bietet Bruckhof ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Pocking sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit allen nötigen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die Traditionen und das kulturelle Leben der Region die Attraktivität von Bruckhof zusätzlich steigern.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften um Bruckhof zählen Bad Füssing, eine bekannte Kur- und Thermenstadt, und Simbach am Inn, das eine charmante Altstadt aufweist. Auch Passau, die Dreiflüssestadt, ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nah gelegene Autobahn A3 äußerst günstig, wodurch man schnell in Richtung Regensburg oder Linz in Österreich gelangt. Zudem besteht eine gute Anbindung durch die Bundesstraßen B12 und B388, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität und Mobilität ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Pocking und seine Ortsteile zuverlässig verbinden.
Aktuell leben in Bruckhof 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Bruckhof
Im malerischen Ortsteil Bruckhof in der Postleitzahlregion 94060 Pocking bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher deutlich erhöhen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege und malerische Aussichtspunkte eine angenehme Erholung in der Natur gewährleisten. Für Sportbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Aktivitäten wie Nordic Walking und Joggingstrecken. In der Nähe befinden sich zudem einige gemütliche Cafés und Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen.
In der näheren Umgebung von Bruckhof findet man zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die nahegelegene Therme in Bad Füssing Entspannung und Wohlgefühl durch eine Vielzahl an Thermalbecken und Wellnessanwendungen. Der Einkaufspark Pocking ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt mit einer breiten Auswahl an Geschäften unterschiedlicher Branchen zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Kloster Asbach und die Stadtpfarrkirche St. Ulrich in Pocking. Veranstaltungen wie traditionelle Volksfeste und Märkte runden das vielfältige Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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