Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94060 Pocking Niederindling erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Optionen. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Wirtschaftslage zeigt sich der Markt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pocking Niederindling wichtig sind. Von der Preisfindung über die Vermarktungsstrategien bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Niederindling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Niederindling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Niederindling
Haus verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
Wenn Sie ein Haus in 94060 Pocking Niederindling verkaufen möchten, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Häusern in der Region gebaut werden. In Pocking Niederindling finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Haustypen ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend moderat sind und sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Marktbedingungen bieten.
Hauspreise in 94060 Pocking Niederindling
Die Hauspreise in 94060 Pocking Niederindling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
In 94060 Pocking Niederindling gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil, allerdings mit einer steigenden Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Neubauwohnungen sowie gut sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihren Charme als auch durch moderne Annehmlichkeiten überzeugen. Die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Da die Region auch eine hohe Lebensqualität bietet, ist sie bei Käufern sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, angrenzende Städte und Orte bequem zu erreichen. Dies hat dazu geführt, dass der Immobilienmarkt in Niederindling in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt hat.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Niederindling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Niederindling
In 94060 Pocking Niederindling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine zunehmende Popularität der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise durch die geographischen Gegebenheiten und die bereits vorhandene Bebauung bedingt ist. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, dennoch bleibt ein spürbares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bestehen. Neue Bauprojekte konzentrieren sich häufig auf den Ausbau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend sind Grundstücke in Pocking Niederindling begehrt und oftmals zu höheren Preisen zu erwerben, was die Attraktivität für potenzielle Bauherren und Investoren, die nach langfristigen Wertsteigerungen suchen, zusätzlich verstärkt.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Niederindling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Niederindling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Niederindling
Der Ortsteil Niederindling gehört zur Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau. Pocking ist im Süden Niederbayerns nahe der Grenze zu Österreich gelegen und profitiert von seiner strategischen Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen. Die Umgehungsstraße B12 und die Autobahn A3 bieten direkte Verbindungen sowohl nach München als auch nach Passau, wodurch eine gute überregionale Anbindung gewährleistet ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, die sich hervorragend für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking und Niederindling befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Bad Füssing, bekannt für seine Thermen, und Bad Griesbach mit seinen renommierten Golfplätzen. Auch die Stadt Passau, die für ihre historische Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz bekannt ist, liegt in unmittelbarer Nähe und ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die Einbindung in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs, inklusive Busverbindungen und einem Bahnhof in Pocking, besonders praktisch und ermöglicht unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Niederindling 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Niederindling
Die kleine Ortschaft Pocking Niederindling in Bayern bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Im Grünen gelegen findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und ideal für entspannende Ausflüge geeignet sind. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, gibt es in der Umgebung einige Wellness-Angebote und Naturbäder, die zur Entspannung einladen.
In der Region gibt es zudem eine breite Palette an Aktivitäten und Einrichtungen, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Zum Beispiel gehören das nahegelegene Thermalbad Bad Füssing, der Wildpark Ortenburg sowie verschiedene Seen und Naturreservate zu den beliebten Ausflugszielen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Bauernmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Stadt Passau, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Kleine lokale Geschäfte in der Umgebung bieten zudem handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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