Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Schnellham zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Wer seine Immobilie in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann von den aktuell günstigen Bedingungen profitieren. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und gleichzeitig der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, ist Pocking Schnellham ein gefragter Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Pocking Schnellham erfolgreich machen. Von der Bewertung des Objekts über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zum optimalen Verkaufszeitpunkt – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Schnellham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Schnellham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Schnellham
Haus verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
Das Haus verkaufen in 94060 Pocking Schnellham kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region verschiedene Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen könnten. In Schnellham und der Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Dazu kommen moderne Reihenhäuser sowie stilvolle Bungalows, die aufgrund ihrer Bauweise und Raumaufteilung besonders beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Ein wesentlicher Faktor ist die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, welche die Attraktivität und damit auch den Preis der Immobilien maßgeblich beeinflussen. Interessenten sollten sich daher genau über den Markt informieren, um eine realistische Vorstellung vom Wert ihrer Immobilie zu bekommen.
Hauspreise in 94060 Pocking Schnellham
Die Hauspreise in 94060 Pocking Schnellham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Schnellham zeigt sich in letzter Zeit stabil und dynamisch zugleich. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen hat hier in den letzten Jahren zugenommen, vor allem aufgrund der Attraktivität der ländlichen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder ein Neubau oder frisch renoviert sind. Auch Wohnungen in der Nähe von zentralen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Lage in Schnellham, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Preisentwicklung zeigt allerdings, dass Qualität und Lage der Immobilie entscheidende Faktoren für den erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Schnellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3117 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Schnellham
In 94060 Pocking Schnellham zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region liegt. Besonders junge Familien sowie Pendler, die die ruhige ländliche Atmosphäre schätzen, suchen hier nach Bauplätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Daher sind viele Neubauprojekte und Entwicklungen im Gange, die zu einer belebten Bauwirtschaft in Schnellham beitragen. Dies hat gleichzeitig eine positive Auswirkung auf den lokalen Immobilienmarkt und die Wertsteigerung der Grundstücke.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Schnellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Schnellham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pocking Schnellham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Schnellham
Pocking Schnellham liegt im südlichen Bayern nahe der Grenze zu Österreich, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist besonders vorteilhaft, da die Bundesstraße B12 in unmittelbarer Nähe verläuft, was eine schnelle Verbindung zur A3 ermöglicht. Diese Autobahn führt sowohl nach Passau im Osten als auch Richtung München im Westen, was den Ort zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Schnellham befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Pocking selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote. Ebenfalls in der Nähe liegen Bad Füssing, bekannt für seine Thermen, und Bad Griesbach, das sich durch seine renommierten Golfplätze auszeichnet. Auch Passau, die “Dreiflüssestadt”, ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und überzeugt durch eine malerische Altstadt sowie kulturelle Veranstaltungen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist es möglich, sowohl die idyllische Ruhe des ländlichen Raums zu genießen als auch von den Vorzügen der umliegenden Städte zu profitieren.
Aktuell leben in Schnellham 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Schnellham
Pocking Schnellham ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, die ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mit einer idyllischen Landschaft und einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen lädt die Region zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Rottauensee ermöglicht diverse Wassersportarten und lädt zum gemütlichen Picknicken ein. Im Zentrum von Pocking finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die zum Einkaufsbummel einladen. Neben traditionellen Wochenmärkten bietet die Stadt auch ein breites Spektrum an Gastronomie, von bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Für Wellness und Erholung sorgt das nahegelegene Johannesbad in Bad Füssing, eines der größten Thermalbäder Europas, das durch seine heilenden Quellen und vielfältigen Entspannungsangebote punktet.
Im näheren Umkreis sind weitere erlebnisreiche Ausflugsziele leicht zu erreichen. Beispielsweise lädt der Bäderdreieck-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein und führt durch malerische Landschaften sowie historische Stätten. Der Freizeitpark in Ruhstorf an der Rott sorgt mit spannenden Attraktionen für Spaß bei Groß und Klein. Auch das Bauernhofmuseum in Bad Griesbach, das Einblick in das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt, ist einen Besuch wert. Als ideale Ergänzung für kulturinteressierte Besucher bietet sich ein Ausflug nach Passau an, wo man durch die Altstadt flanieren und die beeindruckende Architektur der Dreiflüssestadt bewundern kann, darunter auch der prächtige Dom St. Stephan. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Pocking Schnellham zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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