Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
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Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking Hartkirchen zeichnet sich durch seine malerische Lage und die Nähe zur Natur aus, was diese Region für Käufer besonders attraktiv macht. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen wächst das Interesse an Immobilien in Pocking Hartkirchen stetig. Verkäufer können von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94060 Pocking Hartkirchen beleuchtet. Erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und wie Sie potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
- Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
- Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Hartkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Hartkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Hartkirchen
Haus verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
In der idyllischen Region von 94060 Pocking Hartkirchen werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser sowie moderne Bungalows zu finden sind. Die Architektur variiert dabei von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten, die den neuesten Standards entsprechen. Der Immobilienmarkt zeigt eine breite Preisspanne, die von der Lage, dem Alter und der Ausstattung der Häuser abhängt. Während gut erhaltene ältere Immobilien vergleichsweise günstiger sein können, erzielen Neubauten und sanierte Objekte in bevorzugten Lagen höhere Preise. Käufer profitieren in dieser charmanten, ruhigen Umgebung von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten, was sich ebenfalls günstig auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94060 Pocking Hartkirchen
Die Hauspreise in 94060 Pocking Hartkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking Hartkirchen zeigt sich stabil und erfreut sich einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die zentral gelegen sind und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sowie energieeffiziente Bauweise ziehen potenzielle Käufer besonders an. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht ebenfalls die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Insgesamt ist die Verkaufszeit für gut gepflegte und strategisch günstig gelegene Wohnungen relativ kurz, was auf eine hohe Marktaktivität hinweist.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Hartkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Hartkirchen
Der Verkauf von Grundstücken in 94060 Pocking Hartkirchen gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der hohen Nachfrage in der Region. Potenzielle Käufer, sowohl aus der näheren Umgebung als auch von außerhalb, schätzen die idyllische Lage und die gute Infrastruktur. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Dies führt dazu, dass die Preise stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen. In der Region wird zurzeit mäßig gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Bauaktivitätsspielraum durch die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken eingeschränkt, was die hohe Nachfrage nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Hartkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94060 Pocking Hartkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Hartkirchen
Pocking Hartkirchen liegt im südlichen Bayern, unweit der Grenze zu Österreich und ist Teil des niederbayerischen Landkreises Passau. Diese idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Lage aus, die dennoch gut an städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ackerland, Wäldern und Flusstälern, die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking Hartkirchen liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Pocking selbst, Bad Füssing, bekannt für seine Thermen und Kurangebote, sowie Ruhstorf an der Rott. Auch das charmante Passau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A3 verläuft in der Nähe, was schnelle Verbindungen nach Regensburg, Passau und Salzburg ermöglicht. Ergänzend dazu bieten regionale Zug- und Busverbindungen regelmäßigen Verkehr in die nähere und weitere Umgebung.
Aktuell leben in Hartkirchen 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Hartkirchen
Im bayerischen Ortsteil Hartkirchen in der Gemeinde Pocking mit der Postleitzahl 94060 finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe von Wäldern und Seen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Außerdem gibt es in der nahen Umgebung Parkanlagen und Grünflächen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Kleinere Geschäfte und Boutiquen in Hartkirchen bieten eine angenehme Einkaufserfahrung abseits des großen Trubels und versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben landschaftlichen Schönheiten auch kulturelle Highlights und vielfältige Freizeitaktivitäten. Beispielsweise können Familien den nahegelegenen Erlebnispark besuchen, der mit Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen ausgestattet ist. Sportliebhaber finden in den Sportvereinen und Fitnessstudios der Umgebung zahlreiche Angebote, um sich fit zu halten. Zahlreiche lokale Märkte und Bauernhöfe bieten frische regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern. Zudem gibt es in Pocking selbst ein Angebot an Cafés und Restaurants, wo man nach einem abwechslungsreichen Tag in der Region gemütlich einkehren kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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