Immobilie verkaufen in 94060 Pocking Hund
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Der Immobilienmarkt in 94060 Pocking zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und vielversprechend. Pocking, eine charmante Stadt in Niederbayern, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die den Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit schätzen. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und attraktive Grundstücke in ruhiger Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Pocking beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wichtige Vorbereitungen und bewährte Strategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Nutzen Sie diese wertvollen Tipps, um Ihren Verkauf reibungslos und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94060 Pocking Hund
In 94060 Pocking, im Ortsteil Hund, finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Die Region bietet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Bungalows. Darüber hinaus sind auch einige großzügige Villa-ähnliche Anwesen sowie landwirtschaftliche Gehöfte in der Gegend vertreten, was den ländlichen und zugleich vielfältigen Charakter der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in Pocking Hund variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise in den letzten Jahren moderat gestiegen, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren können.
Hauspreise in 94060 Pocking Hund
Die Hauspreise in 94060 Pocking Hund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94060 Pocking Hund
Der Wohnungsmarkt in 94060 Pocking und insbesondere im Ortsteil Hund ist derzeit sehr dynamisch. Die Region hat in den letzten Jahren eine starke Nachfrage nach Wohnraum erfahren, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lagen finden schnell Interessenten. Junge Familien und Senioren ziehen gleichermaßen nach Pocking Hund, da die Gegend durch ihre naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur attraktiv ist. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei. Wer eine Wohnung in 94060 Pocking Hund verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Verkaufserlösen rechnen.
Wohnungspreise in 94060 Pocking Hund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94060 Pocking liegt bei 3562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94060 Pocking Hund
In der Region 94060 Pocking, insbesondere im Ortsteil Hund, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Dies ist auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was den Markt für Käufer anspruchsvoll gestaltet. Es wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Wohnbauflächen und kleinere Bauprojekte liegt. Diese Baumaßnahmen helfen dabei, die Nachfrage teilweise zu decken, allerdings bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiv. Käufer sollten daher gut vorbereitet und schnell in ihrer Entscheidungsfindung sein, um sich eines der begehrten Grundstücke in Hund sichern zu können.
Grundstückspreise in 94060 Pocking Hund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94060 Pocking liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94060 Pocking Hund
Pocking, eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit der Postleitzahl 94060, bietet eine attraktive Lage und gut ausgebaute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet macht. Die Stadt liegt in der Nähe der Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach Passau und München ermöglicht. Zudem ist Pocking durch die Bahnstrecke Passau–Mühldorf mit dem Schienennetz verbunden, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilitätsoptionen bietet. Das weitläufige Umland, geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Pocking befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Bad Füssing, bekannt für seine Thermalbäder, und Vilshofen an der Donau. Die Nähe zur A3 Autobahn sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an Städte wie Regensburg und Linz in Österreich. Der Landkreis Passau allgemein profitiert von einem gut ausgebauten Verkehrsnetz, was sowohl Autofahrern als auch Nutzern öffentlicher Verkehrsmittel zugutekommt. So ist die Region nicht nur bei den Bewohnern, sondern auch bei Touristen beliebt, die die malerische Landschaft und den Komfort der guten Erreichbarkeit zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Hund 16399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94060 Pocking Hund
Die Stadt Pocking im Landkreis Passau bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse, die auch für Hundebesitzer besonders attraktiv sind. Mit weitläufigen Grünanlagen und Hundewiesen können Vierbeiner frei herumlaufen und spielen. Die nahegelegenen Wälder und die reizvollen Wege entlang der Flüsse laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In der Innenstadt von Pocking gibt es zudem viele Geschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot bieten. Mehrere hundefreundliche Cafés und Restaurants ermöglichen es, eine Pause einzulegen und die regionalen Spezialitäten zu genießen, während der Hund sich ausruhen kann. Auch die nahegelegenen Naturparks und Seen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, bei denen Hunde willkommen sind.
In der Umgebung von Pocking gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Rottaler Bäderdreieck, zu dem auch die bekannten Heilbäder Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach gehören, ist ideal für entspannende Wellness-Ausflüge. Dort können Besucher nicht nur die wohltuenden Thermalbäder besuchen, sondern auch die herrliche Landschaft erkunden. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Passau beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan und die Veste Oberhaus. Die malerischen Biergärten und traditionellen bayerischen Restaurants in der Region laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Des Weiteren sorgen zahlreiche Feste und Veranstaltungen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse. Speziell für Shoppingfreunde bietet Passau eine große Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, sodass auch in dieser Hinsicht keine Wünsche offen bleiben.
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