Immobilie verkaufen in 85309 Pörnbach Puch
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Der Verkauf einer Immobilie in 85309 Pörnbach Puch kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern vereint ländlichen Charme mit einer attraktiven Lage in der Nähe von Ingolstadt und München, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt der Region eine stabile Nachfrage, was gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Immobilienverkauf in Pörnbach Puch beleuchtet, einschließlich der Markttrends, potenzieller Käufer und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Puch
Pörnbach Puch, ein malerischer Ort in der Region Oberbayern, zieht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Baustile zahlreiche Interessenten an. Hier findet man eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu hochwertigen Bungalows und Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt sind hier Häuser im bayrischen Landhausstil, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen und traditionellen Charme versprühen. Die Preise für Häuser in Pörnbach Puch variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie; generell spiegeln sie jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Wer überlegt, hier ein Haus zu verkaufen, kann sich auf ein lebhaftes Interesse und eine positive Veräußerungsmöglichkeit einstellen.
Hauspreise in 85309 Pörnbach Puch
Die Hauspreise in 85309 Pörnbach Puch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Puch
Der Verkauf einer Wohnung in 85309 Pörnbach Puch kann sich als lukrative Gelegenheit darstellen, denn der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region zeigt eine spürbare Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Ingolstadt oder München bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, während Senioren und junge Paare häufig auf barrierefreien Zugang und eine ansprechende Umgebung mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten Wert legen. Zudem sorgen eine solide Infrastruktur und gesellschaftliche Einbindung in das Gemeindeleben von Pörnbach für zusätzliche Attraktivität bei potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 85309 Pörnbach Puch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85309 Pörnbach liegt bei 5162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Puch
In der Region Pörnbach Puch (PLZ 85309) ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die Erschließungsmöglichkeiten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In der Region wird verstärkt gebaut, insbesondere Wohngebiete und infrastrukturelle Entwicklungsprojekte werden vorangetrieben, um den Bedarf zu decken und die Region weiter zu beleben. Dennoch bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage angespannt, was sich auch in den anziehenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85309 Pörnbach Puch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85309 Pörnbach liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Puch
Pörnbach Puch liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Der Ort ist eingebettet in malerische Landschaften, die sich durch grüne Wiesen, Felder und Wälder kennzeichnen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Das Stadtzentrum von Pörnbach mit seinen traditionellen bayerischen Häusern und die umliegenden Dörfer bieten eine charmante ländliche Atmosphäre, während dennoch alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in greifbarer Nähe sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Pörnbach Puch liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Geisenfeld. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Pörnbach Puch ist durch die Nähe zur Autobahn A9 optimal, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg gewährleistet. Auch die Bundesstraßen B13 und B300 sind gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Pörnbach Puch bequem mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Puch 2252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Puch
Pörnbach Puch, eine malerische Gegend in der Region 85309, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die herrliche Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Vor allem der nahegelegene Pörnbacher Forst bietet eine ideale Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und entspannende Momente in der Natur. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und -plätze, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Wer es gerne etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet in den örtlichen Gaststätten und Cafés gemütliche Rückzugsorte zum Verweilen. Einkaufen kann man in den verschiedenen kleinen Läden, die eine bunte Palette an regionalen Produkten und täglichen Bedarfsgütern führen. Somit bietet Pörnbach Puch eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und Komfort, die keine Wünsche offen lässt.
In der weiteren Umgebung, zum Beispiel in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen und Ingolstadt, gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in Ingolstadt das beliebte Einkaufszentrum WestPark, das mit seinen vielfältigen Geschäften ein wahres Shopping-Paradies darstellt. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die idyllischen Biergärten ein echter Anziehungspunkt. In Pfaffenhofen gibt es zudem regelmäßig Wochenmärkte, auf denen regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden. Spas und Wellnessangebote runden das Wohlfühlprogramm ab und sorgen für Erholung pur. Die Region 85309 Pörnbach Puch und ihr Umland bieten somit ein breites Spektrum an Aktivitäten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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