Immobilie verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85309 Pörnbach Maushof erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese kleine Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum sorgt für günstige Verkaufsbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Pörnbach Maushof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Bewertung der Immobilie bis zur finalen Vertragsunterzeichnung – unsere Empfehlungen helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
- Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
- Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
- Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Maushof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Maushof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Maushof
Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
Das Verkaufen eines Hauses in 85309 Pörnbach Maushof kann für Eigentümer eine attraktive Option sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Häusern, die in dieser malerischen Region zu finden sind. In Pörnbach Maushof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung integrieren. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und wertstabile Preisentwicklung aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Lage und Größe der Immobilie. Käufer und Verkäufer können sich auf eine gut entwickelte Infrastruktur und die naturnahe Umgebung freuen, die Pörnbach Maushof zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 85309 Pörnbach Maushof
Die Hauspreise in 85309 Pörnbach Maushof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pörnbach Maushof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
Der Wohnungsmarkt in der Region 85309 Pörnbach Maushof zeigt eine stabile Entwicklung, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Wohnungen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung schätzen viele Käufer die Ruhe und die naturnahe Wohnlage, was Familien und Pendler gleichermaßen anzieht. Wohnungen in gutem Zustand und mit zeitgemäßen energetischen Standards lassen sich besonders gut verkaufen, da sie Investitionen in Renovierungen und Modernisierungen vermeiden und damit entscheidende Pluspunkte für potenzielle Käufer bieten.
Wohnungspreise in 85309 Pörnbach Maushof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85309 Pörnbach liegt bei 5154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Maushof
In der Region 85309 Pörnbach Maushof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und dennoch verkehrsgünstig gelegene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was dazu führt, dass freie Flächen oft schnell verkauft werden und die Preise entsprechend anziehen. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch stehen diesem Neubau nicht in gleichem Maße neue Baugrundstücke zur Verfügung, da sich die Erschließung neuer Bauflächen schwierig gestaltet. Diese dynamische Marktsituation macht den Verkauf von Grundstücken in Pörnbach Maushof besonders attraktiv und lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 85309 Pörnbach Maushof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85309 Pörnbach liegt bei 607 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 546300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Maushof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pörnbach Maushof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Maushof
Pörnbach Maushof liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Landschaft, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern. Diese ländliche Gegend bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Maushof gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 erreichen die Einwohner schnell größere Verkehrswege, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung von Pörnbach Maushof befinden sich Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Geisenfeld. Auch Ingolstadt liegt nicht weit entfernt und ist in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Autobahn A9 und die gut ausgebaute B300 an, welche die Region mit München und Nürnberg verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls verlässlich, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch die Erreichbarkeit der Region weiter verbessert wird.
Aktuell leben in Maushof 2252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Maushof
Im malerischen Ortsteil Maushof der Gemeinde Pörnbach mit der Postleitzahl 85309 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die bayerische Landschaft ein, wobei insbesondere Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Verschiedene Wanderwege führen durch Wälder und Felder und bieten die perfekte Kulisse für einen erholsamen Tag an der frischen Luft. Für die tägliche Versorgung und Shopping-Bedürfnisse gibt es in Maushof und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine breite Palette an Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Zudem bieten kleine, lokale Geschäfte und Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der Region rund um Pörnbach gibt es vielfältige Freizeitangebote, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Die nahe gelegene Stadt Ingolstadt bietet unter anderem das Shoppingcenter WestPark, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Für Kulturliebhaber stellt das Audi Forum Ingolstadt ein Highlight dar, welches neben der Geschichte des Automobilherstellers auch Kunst- und Kulturveranstaltungen bietet. Naturliebhaber können den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen Wanderwegen, Kanu-Touren und Fossilien-Suchstellen zahlreiche Erlebnisse für Groß und Klein bereithält. Auch kleinere Gemeinden in der Umgebung, wie Reichertshofen oder Manching, bieten charmante Ortskerne mit Cafés, traditionellen Gasthäusern und kleinen Boutiquen, die zum entspannten Bummeln einladen.
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