Immobilie verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
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Inmitten des idyllischen oberbayerischen Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm liegt Pörnbach Oberkreut, ein charmantes Dorf, das historischen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Hier kann der Verkauf einer Immobilie sowohl spannende Herausforderungen als auch lohnende Möglichkeiten bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Region wächst kontinuierlich, was durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum begünstigt wird. Diese Nachfrage wird durch die Nähe zu Metropolregionen wie München und Ingolstadt zusätzlich verstärkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die bei einem Immobilienverkauf in 85309 Pörnbach Oberkreut entscheidend sind, von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
- Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
- Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
- Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Oberkreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Oberkreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Oberkreut
Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
Ein Haus zu verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Marktbedingungen in der Region. In Pörnbach und speziell im Ortsteil Oberkreut werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle, die jedoch eine gute Anbindung an größere Städte und eine malerische Umgebung bietet. Die Immobilienpreise in der Region variieren und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung der Häuser ab. Generell sind die Preise in den letzten Jahren angestiegen, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend widerspiegelt. Käufer profitieren von der guten Lebensqualität und den zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur, während Verkäufer eine positive Marktentwicklung nutzen können.
Hauspreise in 85309 Pörnbach Oberkreut
Die Hauspreise in 85309 Pörnbach Oberkreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pörnbach Oberkreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
Der Wohnungsmarkt in 85309 Pörnbach Oberkreut zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage in der Nähe von Ingolstadt sowie die gute Verkehrsanbindung an München. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auch auf den Zuzug von Pendlern und Familien aus den städtischen Ballungsräumen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie charmant sanierte Altbauwohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und eigenem Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem spielen energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien eine zunehmend wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten.
Wohnungspreise in 85309 Pörnbach Oberkreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85309 Pörnbach liegt bei 4966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Oberkreut
In der Region 85309 Pörnbach Oberkreut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen die Gegend für viele attraktiv, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen, aber dennoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist insgesamt eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird aktuell einiges gebaut, sowohl private Wohngebäude als auch kleinere gewerbliche Projekte, wobei der Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen liegt. Insgesamt bietet die Region ein reizvolles Umfeld für Investoren und Privatpersonen, die in Immobilien investieren oder ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Grundstückspreise in 85309 Pörnbach Oberkreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85309 Pörnbach liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Oberkreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Oberkreut
85309 Pörnbach Oberkreut liegt in der malerischen Region Oberbayern und präsentiert sich als idyllisches Dorf mit typischem bayerischen Charme. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Lebensqualität bieten. Oberkreut liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich besonders für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Pörnbach und ist Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberkreut befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, die etwa 15 Kilometer südlich liegt. Ebenfalls in der Nähe sind Reichertshofen, Geisenfeld und die Stadt Ingolstadt, die nur rund 30 Kilometer entfernt ist und eine größere städtische Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung von Oberkreut ist gut, da die Bundesstraße B13 in der Nähe liegt, die eine direkte Verbindung nach Ingolstadt sowie in die Landeshauptstadt München ermöglicht. Zusätzlich ist die Autobahn A9 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten bieten.
Aktuell leben in Oberkreut 2252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Oberkreut
Der kleine, charmante Ortsteil Oberkreut im Postleitzahlgebiet 85309 Pörnbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Atmosphäre, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege zum Entdecken der bayerischen Landschaft ein. Erholungsuchende finden Ruhe in den weitläufigen Wäldern und an den idyllischen Weihern, die sich perfekt für ein entspanntes Picknick oder eine kurze Auszeit eignen. Auch die Dorfgemeinschaft trägt zur Lebensqualität bei, indem sie regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert, die für ein lebendiges Miteinander sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar begrenzt, aber das nahegelegene Pörnbach und Pfaffenhofen an der Ilm bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
In der weiteren Region rund um Oberkreut und Pörnbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ilmpark in Pfaffenhofen an der Ilm ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde, die dort spazieren gehen oder sich im Grünen entspannen können. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Für kulturell Interessierte gibt es in Pfaffenhofen ein abwechslungsreiches Programm an Theateraufführungen, Konzerten und Kunstausstellungen. Beim Einkaufen stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Wochenmärkte und lokalen Bauernläden bieten frische, regionale Produkte und schaffen gleichzeitig eine angenehme Einkaufsatmosphäre. All diese Möglichkeiten tragen dazu bei, dass die Region rund um 85309 Pörnbach den idealen Mix aus Erholung, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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