Immobilie verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 86558 Hohenwart Weichenried erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und ihre hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hohenwart Weichenried berücksichtigt werden sollten, um den Prozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
- Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
- Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
- Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Weichenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Weichenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Weichenried
Haus verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
In der beschaulichen Ortschaft Hohenwart Weichenried im Postleitzahlengebiet 86558 gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die oft großzügige Grundstücke und landwirtschaftliche Nutzflächen umfassen. Zudem sind moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften in den Neubaugebieten zu finden, die durch ihre zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Hohenwart Weichenried variieren je nach Haustyp und Lage, haben jedoch in den letzten Jahren eine konstante Aufwärtsbewegung erfahren. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die natürlichen Umgebungen der Region, zudem bietet eine gute Anbindung an nahegelegene Städte zusätzlichen Anreiz, in dieser idyllischen Gegend ein Haus zu erwerben.
Hauspreise in 86558 Hohenwart Weichenried
Die Hauspreise in 86558 Hohenwart Weichenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1215300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hohenwart Weichenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
Der Wohnungsmarkt in 86558 Hohenwart Weichenried zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt. Potenzielle Käufer werden von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der gut erhaltenen Natur angezogen, was den Markt für Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht. Bevorzugt werden moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die energetisch saniert wurden. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell Abnehmer. Naturnähe kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Möglichkeit, in kurzer Zeit städtische Annehmlichkeiten zu erreichen, machen Wohnungen in Hohenwart Weichenried besonders begehrenswert.
Wohnungspreise in 86558 Hohenwart Weichenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86558 Hohenwart liegt bei 4961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86558 Hohenwart Weichenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86558 Hohenwart Weichenried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle in Kombination mit einer guten Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre attraktive Lage und natürlichen Landschaften sehr begehrt ist. Dies hat zu einem leichten Anstieg der Grundstückspreise geführt. Bauaktivitäten sind moderat, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Hohenwart Weichenried beständig und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 86558 Hohenwart Weichenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86558 Hohenwart liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86558 Hohenwart Weichenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86558 Hohenwart Weichenried
Hohenwart Weichenried liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine idyllische Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B300, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt und sowohl die Anfahrt mit dem Auto erleichtert als auch den Zugang zu umliegenden Städten sicherstellt. Der nächstgelegene größere Ort Hohenwart ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenwart Weichenried befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe des Dorfes bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Ingolstadt, die allesamt innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B300 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A8 ermöglicht. Dies gewährleistet schnelle Reiserouten sowohl in Richtung München als auch nach Augsburg und Nürnberg und macht Weichenried zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Weichenried 4968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86558 Hohenwart Weichenried
Die Gemeinde Weichenried, ein idyllischer Ortsteil von Hohenwart (PLZ 86558), bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Fahrradwege die Region für Radfahrer erschließen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Paar-See ein Highlight, wo man sich beim Angeln oder Bootfahren entspannen kann. Die kleinen, regionalen Geschäfte und Hofläden bieten eine charmante Alternative zu großen Einkaufszentren und laden dazu ein, lokale Produkte zu entdecken.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft zu nennen sind die Thermen in Bad Wörishofen, die ganzjährig Erholung und Wellness bieten. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch in Ingolstadt, wo das Audi Forum und das Deutsche Medizinhistorische Museum kulturelle Highlights darstellen. Einkaufszentren, wie das WestPark Shoppingcenter in Ingolstadt, bieten eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und Bauernmärkte in und um Hohenwart für frische, regionale Produkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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