Immobilie verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
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Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Pörnbach Unterkreut, gelegen im Postleitzahlenbereich 85309, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten aus. Dabei ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pörnbach Unterkreut beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Informationen und nützliche Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
- Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
- Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
- Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Unterkreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Unterkreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Unterkreut
Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
In der malerischen Ortschaft Pörnbach Unterkreut, in der Postleitzahl 85309, ist der Verkauf eines Hauses eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. Die Region bietet eine facettenreiche Auswahl an Haustypen, die von idyllischen Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht. Diese Vielfalt spricht sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnwünsche an, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Preise in dieser Region sind wettbewerbsfähig und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die wachsende Nachfrage wider. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Wer in Pörnbach Unterkreut eine Immobilie erwerben oder verkaufen möchte, sollte daher den Immobilienmarkt genau beobachten und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 85309 Pörnbach Unterkreut
Die Hauspreise in 85309 Pörnbach Unterkreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
Der Wohnungsmarkt in 85309 Pörnbach Unterkreut ist aktuell sehr vielversprechend, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an attraktiven Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über hochwertige Materialien und aktuelle Energietechnik verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht Pörnbach Unterkreut zu einem gefragten Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Daher können Verkäufer derzeit mit einem regen Interesse und günstigen Verkaufsbedingungen rechnen.
Wohnungspreise in 85309 Pörnbach Unterkreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85309 Pörnbach liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Unterkreut
In der Region 85309 Pörnbach Unterkreut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Ingolstadt und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete nur sparsam ausgewiesen werden. Trotz dieses begrenzten Angebots werden in der Region eine moderate Anzahl neuer Wohn- und Gewerbebauten errichtet, was auf eine vorsichtige aber kontinuierliche Entwicklung hin zur Erhöhung der Wohnraumkapazitäten hindeutet. Bauherren und Investoren sollten jedoch auf die geltenden Bauvorschriften und die langfristigen Stadtentwicklungspläne achten, um von der wachsenden Beliebtheit der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 85309 Pörnbach Unterkreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85309 Pörnbach liegt bei 606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 303000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 545400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Unterkreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Unterkreut
Pörnbach Unterkreut, gelegen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, ist ein beschauliches Dorf mit einer idyllischen Lage inmitten der bayerischen Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und das angenehme Klima aus, was sie besonders lebenswert macht. Die Nähe zu hügeligen Feldern und Wäldern bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die gut gepflegten Straßen und die ruhige, jedoch gut erreichbare Lage lässt sich das Dorf bequem von den umliegenden größeren Städten aus erreichen. Dank der Anbindung an das bayerische Straßennetz ist Pörnbach Unterkreut sowohl für Pendler als auch für Besucher ideal gelegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pörnbach Unterkreut liegen unter anderem die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Reichertshofen und Geisenfeld. Auch der etwas größere Ort Ingolstadt ist nicht weit entfernt. Durch die nahegelegene Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 verfügt Pörnbach Unterkreut über hervorragende Verkehrsanbindungen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglichen. Diese günstige Verkehrslage erleichtert es den Einwohnern und Besuchern, sowohl die örtlichen Schönheiten als auch die umfangreicheren kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Region zu genießen.
Aktuell leben in Unterkreut 2252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Unterkreut
Im malerischen Ort 85309 Pörnbach Unterkreut bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Felder für Naturbegeisterte jede Menge Raum zur Erholung bieten. Wer es sportlicher mag, kann die regionalen Sportvereine nutzen, die diverse Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf stehen in Pörnbach kleine, aber gut sortierte Läden zur Verfügung, wo man frische Lebensmittel und weitere Artikel des täglichen Bedarfs erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Erlebnisse. Ein Beispiel ist die historische Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die nicht weit entfernt liegt und mit ihrem charmanten Stadtkern und den bunten Märkten zahlreiche Besucher anzieht. Das Naherholungsgebiet Ilmtal lädt zu Wanderungen und Picknicks ein, während der Waldspielplatz besonders für Familien ein beliebter Anlaufpunkt ist. Für ausgedehnte Einkaufstouren lohnt sich ein Besuch in Ingolstadt, wo das Outlet-Shopping-Center “Ingolstadt Village” eine riesige Auswahl an Markenkleidung und Accessoires bietet. Kulturelle Highlights finden sich im Schloss Pörnbach mit seinen wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen, die für Kunst- und Kulturliebhaber ein Muss sind.
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