Immobilie verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85309 Pörnbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Pörnbach, gelegen in Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München. Aufgrund dieser Lage sind Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Pendler interessant, was zu einer stabilen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Pörnbach eine Rolle spielen. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und die Bedeutung professioneller Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
- Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
- Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
- Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Pörnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Pörnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Pörnbach
Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
In der idyllischen Gemeinde Pörnbach, gelegen in der Postleitzahlregion 85309, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Charme und die Vielfalt der regionalen Architektur widerspiegeln. Von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern ist die Bandbreite groß. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die Attraktivität des ländlichen Umfelds wider, wobei moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen als ältere, renovierungsbedürftige Objekte. Die Nachfrage nach Immobilien in Pörnbach ist konstant, was die Stabilität des Marktes und die Wertbeständigkeit der Immobilien unterstreicht.
Hauspreise in 85309 Pörnbach Pörnbach
Die Hauspreise in 85309 Pörnbach Pörnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pörnbach Pörnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
Der Wohnungsmarkt in 85309 Pörnbach Pörnbach erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ingolstadt und München. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit moderner Ausstattung und Gartenanteil sowie Wohnungen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Immobilienkäufer und -investoren schätzen die ruhige Lebensweise kombiniert mit den Vorteilen einer gut vernetzten Region. Die Nachfrage nach energieeffizienten Neubauten steigt ebenfalls, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit legen. Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft und in der Nähe von Naturerholungsgebieten erhöhen die Attraktivität und damit auch den Verkaufspreis.
Wohnungspreise in 85309 Pörnbach Pörnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85309 Pörnbach liegt bei 5161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Pörnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85309 Pörnbach Pörnbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und ländliche Idylle der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Pörnbach und den angrenzenden Gebieten wird zwar kontinuierlich gebaut, doch das steigende Interesse übertrifft die Bautätigkeiten, was das Preisniveau für verfügbare Grundstücke tendenziell nach oben drückt. Diese Dynamik macht den Verkauf eines Grundstücks in Pörnbach derzeit zu einer lukrativen Angelegenheit für Besitzer.
Grundstückspreise in 85309 Pörnbach Pörnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85309 Pörnbach liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Pörnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Pörnbach
Der Ort Pörnbach liegt im Bundesland Bayern und ist dem Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm zugeordnet. Pörnbach befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Der Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Lebensweise mit der Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Pörnbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, Reichertshofen, sowie Manching und Baar-Ebenhausen. Die Verkehrsanbindung von Pörnbach ist vor allem durch die Bundesstraße B13 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München ermöglicht. Zudem gibt es regionale Buslinien, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächste größere Bahnstation befindet sich im nahegelegenen Pfaffenhofen an der Ilm, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Nürnberg bestehen.
Aktuell leben in Pörnbach 2252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Pörnbach
Pörnbach, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in malerische Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die fischreiche Ilm und die weitläufigen Wälder genießen. Das vielfach ausgezeichnete Freizeitangebot reicht von Sportplätzen und Tennisanlagen bis hin zu gemütlichen Biergärten, die besonders in den Sommermonaten beliebt sind. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Erholung abseits des Alltagsstresses.
In der Region rund um Pörnbach finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Hopfenanbauort Wolnzach lädt zu einem Besuch des Deutschen Hopfenmuseums oder einer geführten Hopfengarten-Tour ein. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Altmühltal, der durch seine spektakulären Felsformationen und Wanderwege anzieht. Für Einkaufstouren empfiehlt sich die Stadt Ingolstadt, die mit ihrem Outlet Shopping Village zahlreiche Markenläden bietet. Das PAF-Center in Pfaffenhofen an der Ilm ergänzt das Angebot mit weiteren Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot, welches für kulinarische Abwechslung sorgt.
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