Immobilie verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
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Das charmante Dorf Pörnbach Raitbach im idyllischen Bayern lockt nicht nur mit seiner malerischen Landschaft, sondern auch mit einem stabilen Immobilienmarkt. Für viele stellt der Verkauf einer Immobilie in der Region 85309 eine attraktive Möglichkeit dar, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum zu profitieren. Dank der Nähe zu größeren Städten und der hohen Lebensqualität ist die Gegend besonders bei Familien und Pendlern beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pörnbach Raitbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die aktuellen Marktbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
- Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
- Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
- Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Raitbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Raitbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Raitbach
Haus verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
In der idyllischen Region Pörnbach Raitbach, die durch ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung besticht, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sind hier weit verbreitet. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Da Pörnbach Raitbach sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen einen idealen Wohnort darstellt, sind die Immobilienpreise entsprechend gut nachgefragt. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse und durchaus lukrative Angebote freuen.
Hauspreise in 85309 Pörnbach Raitbach
Die Hauspreise in 85309 Pörnbach Raitbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pörnbach Raitbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
Der Wohnungsmarkt in Pörnbach Raitbach, einer beschaulichen und idyllischen Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders beliebt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten und sich in ruhiger, naturnaher Lage befinden. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München ziehen viele Berufspendler und junge Familien den Umzug in diese Region in Erwägung. Investoren und Privatpersonen sehen daher im Verkauf von Wohnungen in Pörnbach Raitbach attraktive Chancen, zumal die Immobilienpreise in der Region tendenziell stabil bleiben und eine Wertsteigerung erwarten lassen.
Wohnungspreise in 85309 Pörnbach Raitbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85309 Pörnbach liegt bei 5161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85309 Pörnbach Raitbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85309 Pörnbach Raitbach findet in einer dynamischen Marktsituation statt, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Bayerns stetig wächst. Potenzielle Käufer sind vor allem von der ruhigen, ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und eine schnelle Abwicklung von Verkäufen begünstigt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die beschauliche Natur und die familiäre Atmosphäre machen Pörnbach Raitbach zu einem begehrten Standort für den Bau von Eigenheimen, was wiederum zu einer erhöhten Bautätigkeit beiträgt, wenn auch in verträglichem Ausmaß, um den Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 85309 Pörnbach Raitbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85309 Pörnbach liegt bei 583 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 524700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85309 Pörnbach Raitbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85309 Pörnbach Raitbach
Pörnbach Raitbach liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und gehört zur Gemeinde Pörnbach. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in das sanfte Hügelland der Hallertau und bietet somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben, abseits vom Trubel größerer Städte, jedoch ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist durch die Nähe zur A9, die Nürnberg mit München verbindet, sehr vorteilhaft. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pörnbach Raitbach liegen mehrere kleinere Orte sowie Städte mittlerer Größe. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Reichertshofen, Manching und Langenbruck. Etwas weiter entfernt, jedoch noch immer gut erreichbar, liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Ingolstadt und Schrobenhausen. Die Verkehrsanbindung von Pörnbach Raitbach ist durch die A9 sowie mehrere Landstraßen optimal gewährleistet. Pendler profitieren von den kurzen Wegen zu den Auffahrten der Autobahn, wodurch auch die Großstädte München und Nürnberg in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. ÖPNV-Verbindungen ergänzen das Verkehrsangebot und bieten zusätzliche Flexibilität.
Aktuell leben in Raitbach 2252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85309 Pörnbach Raitbach
Die kleine bayerische Gemeinde Pörnbach im Ortsteil Raitbach ist ein beschauliches Idyll, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. In der malerischen Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber und Erholungssuchende ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Neben der unberührten Natur gibt es in Raitbach auch einige entspannende Plätze, die zum Verweilen und Genießen einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Bäckereien, Metzgereien und kleine Tante-Emma-Läden versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und fördern das Gefühl von Gemeinschaft und Regionalität.
In der näheren Region um Pörnbach und Raitbach bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein an. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal ist ein wahrer Magnet für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die sich an den zahlreichen Wanderwegen, Kanutouren und Klettergelegenheiten erfreuen. Die Stadt Ingolstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für Shoppingfreunde bietet das Ingolstadt Village eine Vielzahl von Designerläden und Schnäppchenmöglichkeiten. Auch lokale Veranstaltungen und Märkte in den umliegenden Gemeinden tragen zu einem abwechslungsreichen und lebendigen Leben in der Region bei.
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