Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Hallertau, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Naturnähe schätzen, während sie zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie München profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Pfaffenhofen Ehrenberg zu beachten sind, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und der Einfluss regionaler Besonderheiten auf die Nachfrage.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Der Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oftmals in traditionellem bayerischen Stil oder als moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Ehrenberg variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend ist geprägt von der Nähe zur Natur und einer gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was die Attraktivität und damit auch die Nachfrage nach Wohnimmobilien erheblich erhöht. Daher ist es empfehlenswert, sich an einen lokalen Immobilienexperten zu wenden, um eine fundierte Bewertung und den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Ehrenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg zeigt in den letzten Jahren eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Wohnungen in zentraler Lage, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Familien und junge Paare sucht häufig nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, Balkon oder Terrasse und einem Stellplatz, während Singles und Berufspendler kleinere, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Auch die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine bedeutende Rolle bei der Entscheidung für einen Wohnungsverkauf in diesem Gebiet. Insgesamt bietet die Region ein attraktives Wohnumfeld mit einem hohen Lebensstandard, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe großer Städte erkennen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindungen ist die Region besonders begehrt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da der Fokus auf nachhaltiger Entwicklung und dem Erhalt der natürlichen Umgebung liegt. Dies führt zu einer anspruchsvollen Marktsituation, in der Verkäufe schnell abgewickelt werden, sobald ein Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 702 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 631800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Pfaffenhofen Ehrenberg liegt idyllisch eingebettet in Oberbayern, südlich von Ingolstadt und nördlich von München. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und charmante bayerische Tradition aus. Rund um Pfaffenhofen Ehrenberg erstrecken sich weitläufige Felder und Wälder, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch ihre ruhige Lage bietet die Gegend viel Erholungspotenzial und eignet sich hervorragend für naturverbundene Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umfeld von Pfaffenhofen Ehrenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und durch seine historische Altstadt besticht, sowie Mainburg und Wolnzach. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 und die Autobahn A9 sind sowohl München als auch Ingolstadt bequem und schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und den Bahnhof in Pfaffenhofen an der Ilm unterstützt, der regelmäßige Zugverbindungen nach München bietet. All diese Faktoren machen Pfaffenhofen Ehrenberg zu einem attraktiven Wohnort mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Aktuell leben in Ehrenberg 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg
Die Gegend um 85276 Pfaffenhofen Ehrenberg bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können sich auf zahlreiche naturnahe Erlebnisse freuen, darunter ausgedehnte Wanderrouten und idyllische Radwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen. Für entspannte Stunden sorgen liebevoll gepflegte Grünanlagen und Parks, die sich ideal zum Picknicken oder für Spaziergänge eignen. Zudem findet man in Ehrenberg eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Holledau mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna Naturliebhaber an. Sportbegeisterte können sich auf den Radwegen entlang der Ilm austoben oder im örtlichen Schwimmbad ihre Bahnen ziehen. Erholungssuchende genießen die Ruhe in den Kurparks der Umgebung oder buchen eine Wellness-Behandlung in einem der ansässigen Hotels. Zudem bietet die Innenstadt von Pfaffenhofen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Modeboutiquen über Kunsthandwerksläden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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