Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Grubhof bietet attraktive Chancen auf einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Pfaffenhofen an der Ilm, eine charmante Stadt in Bayern, verzeichnet in den letzten Jahren einen spürbaren Aufwärtstrend in der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei spielt insbesondere die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Der Verkauf eines Hauses in 85276 Pfaffenhofen Grubhof bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser Region verfügbar sind, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Immobilien zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und moderne Architektur aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sind aber insgesamt ein Spiegelbild der hohen Lebensqualität und der attraktiven Infrastruktur von Pfaffenhofen an der Ilm. Käufer dürfen sich auf eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen freuen, was die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Grubhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Grubhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 85276 Pfaffenhofen Grubhof ist allgemein sehr lebhaft und gefragt. Die Nähe zu den großen Städten wie München und Ingolstadt macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch die Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen und Annehmlichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlich über einen eigenen Parkplatz oder eine Garage verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in der Nähe von Grünflächen und gut ausgebauten Infrastrukturen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Dank der schönen und idyllischen Lage erfreut sich Pfaffenhofen Grubhof einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region oftmals zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85276 Pfaffenhofen Grubhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur hohen Nachfrage eher begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird momentan eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten umgesetzt, da die Kommunen darauf bedacht sind, einer Überlastung der Infrastruktur entgegenzuwirken und gleichzeitig den ländlichen Charme der Gegend zu erhalten. Trotzdem gibt es immer wieder Möglichkeiten, attraktive Bauflächen zu erwerben und so vom Wachstumspotenzial der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Der Ortsteil Grubhof befindet sich in der malerischen Gemeinde Pfaffenhofen in Oberbayern, umgeben von weitläufiger Natur und idyllischen Landschaften. Die Lage bietet sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten, was eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Erreichbarkeit schafft. Grubhof ist eingebettet in eine Region, die für ihre Landwirtschaft und ihre naturnahen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Trotz der dörflichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Grubhof liegen die Orte Hettenshausen, Ilmmünster und Reichertshausen, die jeweils nur wenige Minuten entfernt sind. Größere Städte wie Ingolstadt im Norden und München im Süden sind ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bieten zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Grubhof ist besonders günstig: Die Autobahn A9 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Pfaffenhofen, die eine schnelle und komfortable Anreise in die Metropolen der Region ermöglichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln machen Grubhof zu einem attraktiven Standort für Pendler und Ausflügler gleichermaßen.
Aktuell leben in Grubhof 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Grubhof
Pfaffenhofen Grubhof bietet eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, können Besucher und Einwohner gleichermaßen die idyllische Natur erkunden, sei es beim Wandern oder Radfahren entlang der zahlreichen gut ausgeschilderten Wege. Naherholungsgebiete und Parks laden zum Entspannen ein, während Sportbegeisterte diverse Vereine und Einrichtungen finden, um ihrer Leidenschaft nachzugehen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Gasthöfe und Biergärten, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen bieten.
In der Region rund um Pfaffenhofen gibt es zahlreiche weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Ilmpark bietet eine ruhige Umgebung für Spaziergänge und Picknicks, während das Naturfreibad Pfaffenhofen besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. Kulturinteressierte können das lebhafte Kulturleben der Stadt mit Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen erleben. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Beispielsweise lockt das Gewerbegebiet Pfaffenhofen mit verschiedenen Supermärkten, Elektromärkten und Ladenketten. Zudem sind die umliegenden Städte wie Ingolstadt und München bequem zu erreichen und erweitern das Freizeit- und Einkaufsangebot erheblich. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und urbanen Annehmlichkeiten.
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