Immobilie verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach kann zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie für eine breite Käuferschicht interessant macht. Der Immobilienmarkt in Pfaffenhofen Gittenbach verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten, bedingt durch die hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser malerischen Region berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimierten Verkaufsstrategie, hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
- Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
- Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Haus verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
In der Region 85276 Pfaffenhofen Gittenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen bis hin zu traditionellen, bayerischen Baustilen, die das charmante Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind von diversen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objekts abhängig. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein stabiler und tendenziell wachsender Immobilienmarkt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer unterstreicht. Käufer schätzen die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage von Pfaffenhofen Gittenbach, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Die Hauspreise in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pfaffenhofen Gittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Der Wohnungsmarkt in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach zeigt eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die in ruhigen Wohngegenden liegen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Zudem punkten Immobilien, die in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gelegen sind. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einer kleinen Gartenfläche finden schnell ihre Käufer, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Bedarf an persönlichen Rückzugsorten decken. Der Markt ist dynamisch, was dafür sorgt, dass zum Verkauf stehende Objekte in der Regel zügig Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 5304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
In 85276 Pfaffenhofen Gittenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region durch ihre Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt bei Pendlern und Familien gleichermaßen beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die den Bedarf an zusätzlichem Wohnraum und Infrastruktur decken sollen. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und potenzielle Verkäufer können aufgrund der hohen Nachfrage relativ hohe Preise erzielen.
Grundstückspreise in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85276 Pfaffenhofen liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Der Ort Gittenbach gehört zur Stadt Pfaffenhofen und liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberbayern. Pfaffenhofen an der Ilm ist ein malerisches Städtchen, das durch seine zentrale Lage im Landkreis und die umliegende idyllische Landschaft besticht. Gittenbach selbst ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und bietet den Bewohnern sowie Besuchern eine reizvolle Kulisse durch die umgebenden Felder und Wälder. Die geographische Lage und Verkehrsanbindungen machen diesen kleinen Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Gittenbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Wolnzach, Rohrbach, und die größere Kreisstadt Ingolstadt, die nur etwa 40 Kilometer entfernt ist. Auch München ist mit einer Entfernung von etwa 60 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gittenbach erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die Pfaffenhofen mit Ingolstadt und München verbindet. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A9 ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahegelegene Bahnstrecke München-Ingolstadt sorgen für zusätzliche Mobilität und machen das Pendeln in die umliegenden Städte bequem und effizient.
Aktuell leben in Gittenbach 26943 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85276 Pfaffenhofen Gittenbach
Pfaffenhofen Gittenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich perfekt mit einem gelungenen Einkaufserlebnis kombinieren lassen. Die charmante Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt. Im Herzen des Ortes finden sich zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, liebevoll geführten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen. Ob man sich nach einem aktiven Tag in der Natur in einem Café entspannt oder in den Boutiquen stöbert, Pfaffenhofen Gittenbach hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebtes Ziel ist der nahegelegene Waldspielplatz, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für Erholungssuchende ideal ist. Ein weiteres Highlight ist das Freibad, wo man sich an heißen Sommertagen abkühlen kann. Für Freunde von Kunst und Kultur bietet sich ein Besuch der örtlichen Museen an, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewähren. Einkaufsmöglichkeiten wie das beliebte Einkaufszentrum in der Nähe laden zu einem ausgedehnten Shoppingbummel ein, bei dem man alles von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost finden kann. Egal wonach einem der Sinn steht, in der Region rund um Pfaffenhofen Gittenbach wird jeder fündig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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