Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 86554 Pöttmes Gundelsdorf erfordert sorgfältige Planung und genaue Marktkenntnisse. Diese ländliche Region im bayerischen Schwaben bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, mit einem wachsenden Interesse an Wohnraum und landwirtschaftlichen Flächen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pöttmes Gundelsdorf beleuchtet. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Beim Hausverkauf in 86554 Pöttmes Gundelsdorf stoßen Interessenten auf eine malerische Region, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch traditionelle bayerische Architektur aus, die oft mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Immobilienpreise in Pöttmes Gundelsdorf variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen. Käufer können hier von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, was die Region besonders für Familien und naturverbundene Menschen interessant macht.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Gundelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1223400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pöttmes Gundelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Der Wohnungsverkauf in 86554 Pöttmes Gundelsdorf spiegelt die regionalen Trends des Immobilienmarkts wider, welcher durch eine stabile Nachfrage bei moderatem Angebot geprägt ist. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügiger Raumaufteilung und gutem energetischem Standard sind hier besonders begehrt. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg machen die Region attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, jedoch den Komfort einer städtischen Infrastruktur nicht missen wollen. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltigen Bauweisen ziehen besonders junge Familien und Berufstätige an, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 86554 Pöttmes Gundelsdorf kann auf großes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ländlich geprägten Region kontinuierlich hoch ist. Menschen schätzen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit, die dieser Teil Bayerns zu bieten hat, was die Region für Käufer äußerst attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. Hinsichtlich der Bautätigkeit ist in der Region eine moderate, aber stetige Entwicklung festzustellen. Es wird zwar nicht in großem Maßstab gebaut, doch sind kleinere Bauvorhaben und Neubauten keine Seltenheit. Käufer schätzen die Balance zwischen traditioneller Bausubstanz und neuerrichteten Immobilien, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse berücksichtigen.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
86554 Pöttmes Gundelsdorf liegt in Bayern im Landkreis Aichach-Friedberg und besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist einer der Vorteile dieses ruhigen Ortes, da er durch verschiedene Landstraßen gut zugänglich ist, obwohl er eine gewisse Entfernung zu den größeren Autobahnen aufweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Gundelsdorf befinden sich mehrere kleine und große Ortschaften. Wichtige nahegelegene Städte sind unter anderem Augsburg, Aichach und Schrobenhausen. Diese Städte sind innerhalb von 30 Autominuten erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Bildungsstätten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die B300, die einen schnellen Zugang in verschiedene Richtungen ermöglicht und die Verbindung zu den nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sicherstellt. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten die Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
Aktuell leben in Gundelsdorf 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Gundelsdorf
Pöttmes Gundelsdorf erfreut sich einer idyllischen und gleichzeitig vielfältigen Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. In diesem charmanten Teil von Bayern können die Bewohner eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsangeboten genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, wobei besonders die Wälder und Wiesen zur Erkundung einladen. Für alle, die es etwas entspannter mögen, bieten mehrere Gastronomiebetriebe regionale Köstlichkeiten und laden zum Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten fehlen in Gundelsdorf nicht; vom Dorfladen bis zu verschiedenen Handwerksbetrieben ist alles vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und das eine oder andere besondere Stück zu entdecken. So vereint der Ort auf harmonische Weise Naturgenuss, kulinarische Erlebnisse und praktische Einkaufsmöglichkeiten.
Im Vergleich dazu bieten die umliegenden Regionen ein ebenso facettenreiches Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Augsburg können Besucher beispielsweise das majestätische Augsburger Rathaus und den Perlachturm besichtigen oder einen Spaziergang durch den Botanischen Garten machen. Für Shopping-Fans hält die Stadt eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bereit, die keine Wünsche offenlassen. In der Region um Pöttmes laden zudem die zahlreichen Seen wie der Friedberger See oder der Mandichosee zu einem erfrischenden Bad im Sommer ein. Für sportliche Aktivitäten bieten sich überdies Golfplätze und Reitställe in der Umgebung an, während diverse kulturelle Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für zusätzliche Abwechslung sorgen.
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