Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86554 Pöttmes Holzgraf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Die Region bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pöttmes Holzgraf beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Holzgraf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Holzgraf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Holzgraf
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
In 86554 Pöttmes Holzgraf werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung der Region widerspiegeln. Die Architektur variiert zwischen modernen Neubauten und traditionellen bayerischen Baustilen, wodurch unterschiedliche Interessen und Geschmäcker abgedeckt werden. Die Preise für Immobilien in Pöttmes Holzgraf variieren je nach Lage, Gebäudealter und Ausstattung erheblich. Beliebt sind insbesondere Grundstücke mit großzügigen Gartenflächen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage, während Käufer die idyllische und ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Holzgraf
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Holzgraf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pöttmes Holzgraf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
Der Wohnungsmarkt in der Region Pöttmes, insbesondere im Ortsteil Holzgraf, ist von einer ausgewogenen Nachfrage gekennzeichnet. Durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg profitieren Immobilien in dieser Region von einer attraktiven Wohnqualität. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über ausreichend Wohnfläche verfügen. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder eine Wohnung mit Balkon und hübscher Aussicht stehen besonders hoch im Kurs. Generell sind Einheiten mit gutem Schnitt, neuwertigem Zustand und näherer Anbindung an die Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gefragt. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls steigend, da immer mehr Senioren das ruhige Lebensumfeld im Grünen bevorzugen. Insgesamt bietet der Verkauf einer Wohnung in 86554 Pöttmes Holzgraf attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die von einer stabilen Nachfrage und soliden Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Holzgraf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Holzgraf
In der Region 86554 Pöttmes Holzgraf ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gewachsen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, wodurch es zu Preisanstiegen kommt. Bauprojekte und Neubauten sind in jüngster Zeit ebenfalls spürbar angestiegen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chancen nutzen möchten, um von der positiven Entwicklung zu profitieren und der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Verfügbarkeit von Grundstücken weiterhin limitiert und von der aktuellen Marktsituation abhängig ist.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Holzgraf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Holzgraf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Holzgraf
Die Ortschaft 86554 Pöttmes Holzgraf liegt im bayerischen Schwaben und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch Felder, Wiesen und kleine Waldstücke geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und ländlichen Charme aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort abseits der städtischen Hektik macht. Gleichzeitig bieten sich hier aber auch gute Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Pöttmes Holzgraf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Ergänzung bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Aichach, Schrobenhausen und Neuburg an der Donau, die allesamt in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch Augsburg, eine bedeutende Stadt im bayerischen Schwaben, ist nur etwa 35 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegenden Bundesstraßen B2 und B300 gewährleistet, die einen schnellen Anschluss an die A8 und A9 ermöglichen. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und tragen zur Mobilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Holzgraf 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Holzgraf
Im charmanten Ortsteil Holzgraf der Gemeinde Pöttmes im Landkreis Aichach-Friedberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Holzgraf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen ansprechen. Gerade im Frühjahr und Sommer sind die blühenden Wiesen und Felder ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Wege sowie verschiedene Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Wer nach einer gemütlichen Pause sucht, findet in den idyllischen Cafés und Biergärten der Region ideale Orte zur Erholung. Darüber hinaus bietet der Ortskern von Pöttmes zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und Handwerkswaren.
Die Region um Pöttmes und speziell Holzgraf verfügt über attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Im Sommer lockt das örtliche Freibad mit einer erfrischenden Abkühlung, während die gut ausgeschilderten Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder zu jeder Jahreszeit entdeckt werden können. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung mehrere historische Bauwerke, darunter die charmante Kirche St. Michael in Pöttmes, die zu einer kleinen Zeitreise einlädt. Die örtlichen Geschäfte und der Wochenmarkt bieten eine Vielzahl regionaler Spezialitäten und Produkte, sodass Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis wird. Tauchen Sie ein in die harmonische Balance von Natur, Sport und Genuss, die Holzgraf und Pöttmes zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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