Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Pöttmes Au, im Postleitzahlengebiet 86554, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Mit ihrer malerischen Landschaft und der gut entwickelten Infrastruktur zieht die Region besonders Familien und Ruhesuchende an. Der stabile Wert der Immobilien und das wachsende Interesse an dieser Gegend machen den Verkauf einer Immobilie zu einer lukrativen Angelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es bei einem Immobilienverkauf in 86554 Pöttmes Au zu beachten gilt. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps und rechtlichen Grundlagen – wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Au
In der idyllischen Gemeinde Pöttmes Au, gelegen im Postleitzahlenbereich 86554, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Vorherrschend sind hier klassische Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die bei Familien sehr beliebt sind. Auch charmante Landhäuser und moderne Bungalows sind in dieser ländlichen Region zu finden und spiegeln das Bedürfnis nach naturnahem und ruhigem Wohnen wider. Die Preise für Häuser in Pöttmes Au variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Dennoch lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region im Vergleich zu urbaneren Gebieten oder Großstädten moderat und erschwinglich sind, was Pöttmes Au zu einer attraktiven Option für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Au
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Au
Der Wohnungsmarkt in der Region 86554 Pöttmes Au ist derzeit bemerkenswert dynamisch, wobei sowohl lokale als auch auswärtige Käufer starkes Interesse zeigen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil, da diese den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Die idyllische Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg machen Pöttmes Au zu einem attraktiven Wohnort. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in solchen ländlichen, aber infrastrukturell gut vernetzten Gebieten, haben Immobilienverkäufer in Pöttmes Au momentan hervorragende Chancen, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86554 Pöttmes Au ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in Bayern und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Ingolstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Gegend ist allerdings relativ begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Infolgedessen sind die wenigen verfügbaren Grundstücke häufig sehr begehrt und schnell vergriffen. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbe- und Infrastrukturprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt der Bau-Boom moderat im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten, was zur Folge hat, dass der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiterhin hoch bleibt.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 422 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 211000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 379800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 844000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Au
Pöttmes Au liegt malerisch eingebettet im Landkreis Aichach-Friedberg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus idyllischen Wäldern, ausgedehnten Feldern und kleinen Flussläufen, die zum Wandern und Erholen einladen. Der Ort verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung, die durch mehrere Landstraßen gewährleistet wird. Größere Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B300 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Ort für Pendler besonders attraktiv macht. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in den Städten Aichach und Schrobenhausen.
Friedberg und Augsburg sind zwei der größeren Städte, die im Einzugsgebiet von Pöttmes Au liegen und innerhalb einer halben Stunde erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Thierhaupten, Rain und Burgheim. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Buslinien verbinden Pöttmes Au regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, und die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele.
Aktuell leben in Au 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Au
Pöttmes Au bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Erkundungstouren in der Natur ein. Für jene, die Erholung suchen, gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an regionalen Produkten, während charmante Cafés und Restaurants die Besucher mit kulinarischen Genüssen verwöhnen.
In der umliegenden Region gibt es zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Naturfreunde können den nahegelegenen Naturpark besuchen, der mit seinen malerischen Landschaften und vielfältigen Tier- und Pflanzenarten begeistert. Sportbegeisterte finden in den verschiedenen Sportvereinen und -einrichtungen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu Fitnessstudios. Für kulinarische Entdeckungen und Einkäufe laden die Wochenmärkte in den umliegenden Städten ein, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Spannende kulturelle Erlebnisse bieten zudem historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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