Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84389 Postmünster Engmühle kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Immobilienpreise in der Region derzeit steigen. Postmünster Engmühle, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl lokale Käufer als auch überregionale Investoren an. Durch die Mischung aus ruhiger Landatmosphäre und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren bietet dieses Gebiet besonders attraktive Anlagenpotenziale.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarktes in Postmünster Engmühle beleuchtet und wie sich aktuelle Trends auf den Verkaufsprozess auswirken können. Käufer und Verkäufer erfahren, welche Faktoren bei der Immobilienbewertung zu berücksichtigen sind und wie man optimal vom derzeitigen Marktumfeld profitieren kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Engmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Engmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Engmühle
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84389 Postmünster Engmühle erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser ländlich-idyllischen Region werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, darunter traditionelle Bauernhäuser, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien variieren stark, je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten sind die Immobilienpreise in Postmünster Engmühle in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region, was sich ebenfalls auf die Wertentwicklung der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 84389 Postmünster Engmühle
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Engmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Engmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
Der Wohnungsverkauf in 84389 Postmünster Engmühle gestaltet sich aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage recht positiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, besonders geprägt von Familien und Paaren, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind in Postmünster Engmühle Wohnungen mit einem großzügigen Grundriss, modernen Ausstattungsmerkmalen und eigenem Garten oder Balkon. Zudem punkten Objekte, die eine attraktive Aussicht auf die umliegende Natur bieten und dennoch in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Käufer schätzen vor allem die Kombination aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen, sodass Wohnungen in dieser Region oft schneller verkauft werden als in rein städtischen Gegenden.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Engmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Engmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84389 Postmünster Engmühle gestaltet sich derzeit ausgesprochen attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht es sowohl Familien als auch Pendler in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird momentan eine moderate Anzahl von Bauprojekten realisiert, was auf eine gesunde Balance zwischen Nachfrage und Neubauten hinweist. Bauherren und Investoren sollten dennoch die begrenzte Verfügbarkeit im Auge behalten, um rechtzeitig geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Engmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Engmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Engmühle
Die Engmühle in der Gemeinde Postmünster liegt idyllisch in der bayerischen Landschaft des Landkreises Rottal-Inn. Diese Lage bietet eine malerische Umgebung, geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre auszeichnen. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die Bundesstraße 388 in der Nähe verläuft und eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die in verschiedenen Intervallen verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis der Engmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Pfarrkirchen, die als nächstgrößere Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet, sowie die Kurstadt Bad Birnbach, bekannt für ihre Thermalbäder und Wellness-Angebote. Die Verkehrsanbindung überzeugt mit der Nähe zur B388, welche eine direkte Verbindung nach Pfarrkirchen und weiter über die A94 nach München schafft. Auch sind die Städte Eggenfelden und Simbach am Inn in erreichbarer Nähe, die zusätzlich für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Aktuell leben in Engmühle 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Engmühle
Im beschaulichen Ortsteil Engmühle der Gemeinde Postmünster können sich Besucher und Einheimische gleichermaßen auf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Rottauensee im Sommer zu erfrischenden Badeausflügen verführt. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten und finden zahlreiche ruhige Plätze, um ihrem Hobby nachzugehen. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem gut ausgeschilderte Nordic-Walking-Strecken, die sportlich Aktive begeistern. Für Entspannung sorgen die zahlreichen grünen Oasen und gut gepflegten Parkanlagen, die perfekte Rückzugsorte bieten. Nicht zuletzt bietet der Hofladen in Engmühle frische, regionale Produkte und lädt zum genussvollen Einkaufen ein.
In der Region rund um Postmünster finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Pfarrkirchen mit seinem historischen Stadtplatz eine Vielzahl an Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten. Der Vogelpark Irgenöd in Ortenburg ist ein perfektes Ausflugsziel für Familien, die die heimische und exotische Vogelwelt kennenlernen möchten. Entspannung pur verspricht die Rottal Terme in Bad Birnbach, die mit ihren Thermal- und Saunalandschaften aufwartet. Golffreunde können ihre Fähigkeiten auf dem Golfpark Bella Vista in Bad Birnbach verbessern. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Sport, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt für jedermann bereichern.
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