Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84389 Postmünster Heiblhub bietet derzeit spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität, verzeichnet eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit steigendem Interesse von Familien und Investoren, die die idyllische Landlage schätzen, können Verkäufer auf gute Verkaufspreise hoffen. Dennoch ist es von entscheidender Bedeutung, den lokalen Markt sowie aktuelle Trends gut zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Postmünster Heiblhub beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Heiblhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Heiblhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Heiblhub
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
In der idyllischen Region 84389 Postmünster Heiblhub finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die typisch für ländliche Gebiete in Bayern sind. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Stilrichtungen mit viel Holz und Satteldächern bis hin zu modernen Architekturen mit großen Fensterfronten und klaren Linien. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb von Heiblhub ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Postmünster Heiblhub oft günstiger sind als in den größeren umliegenden Städten und dabei ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe bieten.
Hauspreise in 84389 Postmünster Heiblhub
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Heiblhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Heiblhub zeigt eine ausgeglichene Dynamik zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung, die oft durch großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen überzeugen. Familien und Berufspendler bevorzugen Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Erholungssuchende schätzen zudem die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine Wohnimmobilie in dieser charmanten und landschaftlich reizvollen Region durchaus attraktives Potenzial zur Wertsteigerung besitzt.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Heiblhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Heiblhub
In der idyllischen Region 84389 Postmünster Heiblhub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren stabil. Die Zuzüglichkeit der Region, geprägt durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Naturgebieten, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Dabei ist das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität und höheren Preisen führt. Der Bauboom ist moderat, es werden kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinteilige Wohnanlagen gebaut, jedoch bleibt die Entwicklung im Einklang mit dem ländlichen Charakter der Region. Bauinteressenten schätzen die ruhige, aber dennoch erreichbare Lage, was die Nachfrage weiter unterstützt.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Heiblhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Heiblhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Heiblhub
Der Ortsteil Heiblhub in der Gemeinde Postmünster liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des niederbayerischen Rottals. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige und naturnahe Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die in nord-südlicher Richtung verläuft und eine gute Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten ermöglicht. Die Kreisstraße PAN8 bietet zudem eine direkte Verbindung nach Eggenfelden.
Unmittelbar im Umkreis von Heiblhub liegen kleinere Orte wie Postmünster, Pfarrkirchen und Eggenfelden, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten sämtliche notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landshut, die über die B20 in rund einer Stunde zu erreichen ist. Auch die bayerische Landeshauptstadt München ist mit dem Auto oder Zug in etwa anderthalb Stunden erreichbar, was Heiblhub zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Region ist ebenfalls durch ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschlossen, das zu ausgedehnten Erkundungstouren in der abwechslungsreichen Umgebung einlädt.
Aktuell leben in Heiblhub 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Heiblhub
Im beschaulichen 84389 Postmünster Heiblhub gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit angenehm zu gestalten und erholsame Momente zu erleben. Die sanft geschwungene Natur des Umlands bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Die umliegenden Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während die klaren Seen in der Umgebung perfekt für entspannte Sommertage am Wasser sind. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Wer nach einer Shopping-Möglichkeit sucht, findet in Heiblhub und der Umgebung eine Auswahl an Läden, die das tägliche Leben bereichern. Vom kleinen Dorfladen bis hin zu spezialisierten Geschäften wird hier jeder fündig.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich. So bietet der Rottal-Inn-Kreis beispielsweise zahlreiche lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die für unterhaltsame Abwechslung sorgen. Im nahegelegenen Pfarrkirchen kann man zudem durch charmante Boutiquen schlendern und regionale Produkte entdecken. Die idyllische Landschaft des Rottentals lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, während das Bad Birnbach als bekanntes Thermalbad für umfassende Entspannung sorgt. Hier findet sich für jeden Geschmack etwas: ob sportliche Aktivitäten, gemütliche Einkaufsbummel oder entspannende Wellness-Tage.
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