Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Postmünster Schmiedhub kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region, eingebettet in die ländliche Schönheit Niederbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen bietet der lokale Markt attraktive Perspektiven für Verkäufer. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und das ruhige Lebensumfeld ziehen sowohl Familien als auch Pendler an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Postmünster Schmiedhub beleuchtet. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Informationen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Schmiedhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Schmiedhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Schmiedhub
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region von 84389 Postmünster Schmiedhub kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die insbesondere von Einfamilienhäusern, Bauernhäusern und modernen Neubauten geprägt sind. Immer beliebter werden energieeffiziente Häuser und solche, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung integrieren. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Dabei ist jedoch festzustellen, dass sich die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage in den letzten Jahren positiv entwickelt haben. Verkäufern kommt die idyllische und ruhige Atmosphäre von Postmünster Schmiedhub zugute, die besonders von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.
Hauspreise in 84389 Postmünster Schmiedhub
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Schmiedhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Schmiedhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Schmiedhub zeichnet sich durch eine stabile und attraktive Nachfrage aus, da die Region sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Naturlandschaften bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Bedürfnissen und Trends entsprechen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Wer eine Wohnung in Postmünster Schmiedhub verkaufen möchte, kann aufgrund der guten Lage und der bevorzugten Wohnqualität auf eine hohe Nachfrage und damit auf einen lukrativen Verkaufspreis hoffen.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Schmiedhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Schmiedhub
Im idyllischen Ortsteil Schmiedhub der Gemeinde Postmünster mit der Postleitzahl 84389 zeigt der Immobilienmarkt dynamische Entwicklungen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist vergleichsweise hoch, da viele Menschen die naturnahe und ruhige Lage schätzen, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen gegeben ist. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation führt. In der Region wird moderat gebaut, insbesondere Eigenheime und kleinere Wohnsiedlungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die überschaubare Neubautätigkeit sorgt dafür, dass die vorhandenen Grundstücke wertstabil bleiben und teilweise sogar im Wert steigen. Investoren und Privatpersonen sollten sich daher auf eine gründliche Marktrecherche einstellen, um Chancen optimal nutzen zu können.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Schmiedhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Schmiedhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Schmiedhub
Postmünster Schmiedhub, mit der Postleitzahl 84389, ist in eine reizvolle Hügellandschaft eingebettet und liegt im südlichen Teil des Landkreises Rottal-Inn in Bayern. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Die nächste größere Stadt ist Pfarrkirchen, die etwa 6 Kilometer entfernt ist. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Naturnähe, was sie besonders für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Postmünster Schmiedhub liegen kleinere Orte wie Eggenfelden und Bad Birnbach, die jeweils eine Mischung aus malerischer Landschaft und urbanen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Städten und zur Autobahn A94 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der nächstgelegenen Bahnhöfe. Damit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Einheimische gut erreichbar und vernetzt.
Aktuell leben in Schmiedhub 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Schmiedhub
In der idyllischen Gemeinde 84389 Postmünster Schmiedhub findet man eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Region zahlreiche Gelegenheiten, die freie Zeit aktiv oder entspannt zu gestalten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die Natur, die Umgebung lädt förmlich dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen. Für die Erholung sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und somit ein kulinarisches Erlebnis bereiten. Einkäufe lassen sich bequem in den örtlichen Geschäften und auf Wochenmärkten erledigen, wo man neben Alltagswaren auch handgefertigte Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger erhält.
Die Region in und um Postmünster Schmiedhub bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Rottauensee, der sowohl zum Baden als auch zum Bootfahren einlädt und von wunderschönen Wander- und Radwegen umgeben ist. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Kloster Asbach an, das durch seine historische Architektur und die kunstvolle Ausstattung beeindruckt. Familien können im Freizeitpark Voglsam einen abwechslungsreichen Tag verbringen, wo Spaß und Abenteuer für Groß und Klein garantiert sind. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Boutiquen und Bio-Läden, die regionale Spezialitäten und nachhaltige Produkte führen.
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