Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84389 Postmünster Rauchöd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der regionalen Besonderheiten. Die idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Jedoch können wettbewerbsintensive Marktbedingungen den Verkaufsprozess anspruchsvoll gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Postmünster und insbesondere im Ortsteil Rauchöd beleuchtet, um Ihnen bei der Planung und Durchführung eines erfolgreichen Verkaufs zu helfen. Erfahren Sie, wie Sie die besten Chancen nutzen und potenzielle Herausforderungen meistern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Rauchöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Rauchöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Rauchöd
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
In der charmanten Gemeinde 84389 Postmünster Rauchöd finden sich unterschiedlichste Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen, was das Landschaftsbild abwechslungsreich und einladend macht. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Baujahr, Ausstattung und Lage, wobei in letzter Zeit insgesamt ein stabiler Trend nach oben zu beobachten ist, der die Gegend für potentielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Mit der Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren bietet Postmünster Rauchöd einen idealen Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 84389 Postmünster Rauchöd
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Rauchöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postmünster Rauchöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Rauchöd zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme verbinden. Altbauwohnungen mit sanierten Elementen sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Konzepten stehen dabei besonders hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur sowie die hohe Lebensqualität in der Region tragen dazu bei, dass sowohl Familien als auch ältere Paare vermehrt ihr Interesse an einem Wohnungskauf in Postmünster Rauchöd zeigen. Potential für Wertsteigerungen und eine vergleichsweise hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgen dafür, dass es sich derzeit lohnen kann, eine Wohnung in dieser Gegend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Rauchöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Rauchöd
In der Region rund um 84389 Postmünster Rauchöd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Die Bebauung in der Region zeigt eine moderate Entwicklung; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter beibehalten. Insgesamt wird deutlich, dass die Region für Ruhesuchende sowie für Familien attraktiv ist, was sich positiv auf die Grundstückswerte auswirkt.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Rauchöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Rauchöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Rauchöd
Postmünster Rauchöd liegt idyllisch in Niederbayern und besticht durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige Lage. Die kleine Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die sich ideal für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten anbieten. Die geografische Lage gewährt zudem eine malerische Kulisse, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine wohltuende Abwechslung darstellt. Das Klima der Region ist gemäßigt, was das gesamte Jahr über eine angenehme Atmosphäre gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Postmünster Rauchöd befinden sich einige sehenswerte Städte und Orte, wie beispielsweise Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten, die den Bewohnern von Rauchöd zugutekommen. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und eine ordentliche Infrastruktur für den Individualverkehr. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsadern, wie die B20 und B388, sind ebenfalls leicht erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Rauchöd 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Rauchöd
In der idyllischen Region 84389 Postmünster Rauchöd finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren durch die Natur ein. Zudem bieten sich im Sommer zahlreiche Badegelegenheiten an den umliegenden Seen, während im Winter die verschneiten Wege zu gemütlichen Schneewanderungen einladen. Neben der Natur bietet Rauchöd auch kulturelle und sportliche Aktivitäten, etwa den Besuch lokaler Veranstaltungen oder die Nutzung von Sportanlagen.
Die Region rund um Postmünster hält ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. So können Kulturinteressierte das nahegelegene Wallfahrtskloster Altötting besuchen, das zu den bedeutendsten Pilgerstätten Deutschlands zählt. Für Naturfreunde gibt es im Bayerischen Wald zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skimöglichkeiten im Winter. Die Therme Bad Birnbach bietet Wellness- und Entspannungsangebote für alle Altersgruppen. Einkaufsfreudige kommen in der charmanten Altstadt von Passau mit ihren zahlreichen Boutiquen und Läden voll auf ihre Kosten. In der Region finden sich zudem Bauern- und Wochenmärkte, die saisonale Produkte und lokale Spezialitäten anbieten und so das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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