Immobilie verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Gemeinde 84389 Postmünster Wühr erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Marktes. Diese ländliche Gegend in Niederbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und das gleichzeitig wachsende Interesse an Wohnimmobilien. Käufer schätzen die harmonische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, was die Nachfrage weiter ankurbelt.
In dieser Einleitung werden essenzielle Aspekte des Verkaufsprozesses in Postmünster Wühr beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über die Marktgegebenheiten und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
- Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
- Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
- Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Wühr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Wühr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Wühr
Haus verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
In 84389 Postmünster Wühr werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Es gibt hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die das Bild der Region prägen. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die genügend Platz und einen eigenen Garten schätzen, während Doppelhaushälften eine attraktive Option für Paare oder kleinere Familien darstellen, die eine kostengünstigere Alternative suchen. Bungalows erfreuen sich bei älteren Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität großer Beliebtheit, da sie das Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Die Immobilienpreise in Postmünster Wühr variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. Grundstückspreise, Baukosten und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlich geprägten Region beeinflussen das Preisniveau erheblich. Insgesamt kann jedoch von einer stabilen und beliebten Wohngegend ausgegangen werden, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 84389 Postmünster Wühr
Die Hauspreise in 84389 Postmünster Wühr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
Der Wohnungsmarkt in 84389 Postmünster Wühr zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastruktur. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, Gartenanteil und energieeffizienten Bauweisen stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs. Familien und Pendler suchen vermehrt nach geräumigen Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare häufig Interesse an Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments zeigen. Der insgesamt ländliche Charme von Postmünster Wühr, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht die Region besonders attraktiv für den Kauf von Wohnimmobilien.
Wohnungspreise in 84389 Postmünster Wühr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84389 Postmünster liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84389 Postmünster Wühr
In der malerischen Region rund um 84389 Postmünster Wühr zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die hohe Lebensqualität und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren hat sich in der Region eine moderate Bautätigkeit entwickelt; Neubauprojekte entstehen regelmäßig, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Die lokale Bebauungspolitik unterstützt diese Entwicklung, um das Wachstum in einem gesunden Rahmen zu halten und gleichzeitig dem steigenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84389 Postmünster Wühr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84389 Postmünster liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84389 Postmünster Wühr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84389 Postmünster Wühr
Die kleine Gemeinde Wühr ist ein Ortsteil der Gemeinde Postmünster und liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Sie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch sanfte Hügel und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Dank ihrer Lage bietet Wühr eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Im Umland finden sich Wälder und Gewässer, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln bieten.
Die Verkehrsanbindung von Wühr ist gut ausgebaut, obwohl sie in einer eher ländlichen Gegend liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentren der Region darstellen. Über die Bundesstraße B388 ist Wühr zudem an das regionale Straßennetz gut angebunden. Auch die etwas weiter entfernte Kreisstadt Landshut, etwa 60 Kilometer nordwestlich gelegen, ist gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Zudem gibt es in Pfarrkirchen einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bestehen, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Aktuell leben in Wühr 2396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84389 Postmünster Wühr
Postmünster Wühr 84389 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der idyllischen Landschaft finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur der Region führen. Der nahegelegene Wöhrsee lädt im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Bootfahren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen ideal für entspannte Spaziergänge oder ausgiebige Picknicks sind. Für kulturelle Veranstaltungen und gemeinschaftliche Aktivitäten steht das örtliche Bürgerhaus zur Verfügung, in dem regelmäßig Feste, Theateraufführungen und Konzerte stattfinden.
In der Umgebung von Postmünster Wühr gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Pfarrkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher im Stadtpark entspannen oder den Tierpark besuchen, der besonders bei Familien beliebt ist. Der Rottal Terme in Bad Birnbach bietet wohltuende Erholung in Thermalwasser und vielfältige Wellness-Angebote. Einkaufsbegeisterte finden in Eggenfelden eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, während der wöchentliche Bauernmarkt in Pfarrkirchen frische regionale Produkte anbietet. Zusätzlich gibt es gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser in der Region, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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