Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in der Fränkischen Schweiz zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an, dank ihrer idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. Die Immobilienpreise sind hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was diesen Ort zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in Pottenstein Hohenmirsberg erläutert, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen. Tipps und strategische Empfehlungen runden die Einführung ab und helfen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Der Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In der malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft in traditionellem fränkischen Baustil, sowie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut. Seltener sind Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser zu finden. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variiert beträchtlich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Besonders geprägt wird der Markt von der naturnahen Umgebung und den Naherholungsmöglichkeiten, was ebenfalls einen Einfluss auf die Preisgestaltung hat. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Hohenmirsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
In der idyllischen Gegend von Pottenstein Hohenmirsberg in der Postleitzahl 91278 ist der Wohnungsmarkt als durchaus lebendig und dynamisch zu bezeichnen. Diese Region, eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz, zieht insbesondere Naturliebhaber und Menschen an, die ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen. Begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und attraktiven Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Wohnungen, die über großzügige Balkone, Terrassen oder gar kleine Gärten verfügen, sind besonders gefragt. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was der allgemeinen Tendenz zu umweltbewussterem Wohnen entspricht. Da die Region auch bei Touristen beliebt ist, gibt es zudem ein starkes Interesse an kleineren Wohnungen, die sich als Ferienwohnungen eignen.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region der Fränkischen Schweiz ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die attraktive Umgebung schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke weiter steigert. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was einerseits die Natur und das traditionelle Landschaftsbild schützt, andererseits führt dies zu einer Stabilisierung der Marktpreise. Pottenstein Hohenmirsberg profitiert von seiner Naturnähe und der guten Anbindung an Verkehrswege, wodurch es besonders bei Pendlern und Erholungssuchenden beliebt ist.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Die Ortschaft Hohenmirsberg, die zur Stadt Pottenstein mit der Postleitzahl 91278 gehört, liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz, einem Teil der Fränkischen Alb im Bundesland Bayern. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, die von bewaldeten Hügeln, charmanten Tälern und markanten Felsformationen geprägt ist. Die geographische Lage macht Hohenmirsberg zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Trotz der ländlichen Idylle ist Hohenmirsberg verkehrstechnisch gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Staatsstraße 2163 ist die Bundesstraße B470 schnell erreichbar, die eine wichtige Verbindung zur Autobahn A9 darstellt.
Im nahen Umkreis von Hohenmirsberg liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pegnitz und Pottenstein selbst. Pegnitz, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere städtische Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls kleinere Gemeinden wie Gößweinstein und Betzenstein. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig zwischen den Ortschaften pendeln und so auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleisten. Die Lage von Hohenmirsberg begünstigt zudem die Anfahrt zu den größeren Städten Bamberg und Bayreuth, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt sind und umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bieten.
Aktuell leben in Hohenmirsberg 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Hohenmirsberg
Der charmante Ortsteil Hohenmirsberg in der malerischen Gemeinde Pottenstein bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die herrliche Natur der Fränkischen Schweiz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die atemberaubende Landschaft genießen kann. Für Abenteuerlustige bietet sich eine Erkundung der zahlreichen Höhlen und natürlichen Felsformationen an. Nach einem Tag in der Natur kann man in den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten der Region regionale Spezialitäten verkosten und die fränkische Gastfreundschaft erleben.
In der Region rund um Pottenstein gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Familien bietet der berühmte Freizeitpark Pottenstein mit seinen Sommerrodelbahnen und Kletterparks jede Menge Spaß und Action. Erholung findet man in den zahlreichen Thermen und Wellnesshotels der Umgebung, die mit ihren Angeboten für Entspannung und Regeneration sorgen. Für Einkaufslustige gibt es zahlreiche kleine Läden und Wochenmärkte, auf denen man regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben kann. Ein Besuch der kleinen Stadt Pottenstein selbst ist ein besonderes Erlebnis, bei dem man durch die historischen Gassen schlendern und in den Cafés und Bäckereien Spezialitäten wie den weltberühmten fränkischen Kuchen genießen kann.
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