Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Pottenstein Steifling, eingebettet in die faszinierende Landschaft der Fränkischen Schweiz, bietet eine attraktive Kulisse sowohl für Einheimische als auch für Immobilienkäufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Charme und moderner Lebensqualität aus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 91278 Pottenstein Steifling beleuchtet, von den aktuellen Marktbedingungen über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer. So können Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Steifling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Steifling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Steifling
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
In der malerischen Region 91278 Pottenstein Steifling sind vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser weit verbreitet, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Zusätzlich gibt es einige Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Angebot abrunden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Immobilien in naturnahen und ruhig gelegenen Gebieten oft besonders gefragt sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region bleibt stabil, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt und potenzielle Verkäufer in eine günstige Ausgangsposition versetzt.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Steifling
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Steifling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Steifling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
Der Wohnungsmarkt in Pottenstein Steifling, einer malerischen Region im Herzen Frankens, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die idyllische Umgebung, geprägt von Natur und historischer Architektur, zieht besonders Ruhesuchende und Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne, energieeffiziente Neubauten, die eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage bieten. Der Markt ist durch eine hohe Nachfrage nach geräumigen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen geprägt, da diese den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die schöne Landschaft und das ruhige Umfeld direkt von zu Hause aus zu genießen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu touristischen Attraktionen wie der Teufelshöhle und den zahlreichen Wanderwegen, was Pottenstein Steifling zu einer beliebten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Steifling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Steifling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91278 Pottenstein Steifling ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gewisse Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was durch die geographischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung beeinflusst wird. Dies führt oft zu einer Wettbewerbsintensität unter Interessenten. Die Region erlebt eine moderate Bauaktivität, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Oftmals entstehen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die zur Attraktivität der Gegend beitragen und den Bedarf an neuen Wohnflächen decken. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Grundstücke in Pottenstein Steifling besonders begehrt.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Steifling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Steifling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Steifling
Pottenstein Steifling ist idyllisch in der fränkischen Schweiz gelegen und bietet eine beeindruckende Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und beeindruckenden Felsformationen. Die Region ist besonders bei Wanderern und Naturfreunden beliebt, die die zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte zu schätzen wissen. Die charmante Gemeinde, die sich auch durch ihre historischen Gebäude und die berühmte Teufelshöhle auszeichnet, liegt im Süden von Oberfranken und repräsentiert idealtypisch die Schönheit und Gemütlichkeit dieser bayerischen Region.
Unmittelbar in der Nähe von Pottenstein Steifling befinden sich Städte und Orte wie die Stadt Bayreuth, die für ihre Richard-Wagner-Festspiele bekannt ist, sowie die Stadt Pegnitz, die neben einer malerischen Altstadt auch Wanderwege anbietet. Bad Staffelstein und Forchheim sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Pottenstein Steifling erfolgt primär über die Bundesstraße B470, die durch die fränkische Schweiz führt und Anschlüsse an die A9 und A73 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Pottenstein mit umliegenden Städten und sorgen für eine angemessene Mobilität für Einwohner und Touristen gleichermaßen.
Aktuell leben in Steifling 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Steifling
In der malerischen Region rund um Pottenstein und insbesondere im beschaulichen Örtchen Steifling bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein – die fränkische Schweiz ist bekannt für ihre spektakulären Felsen, tiefen Täler und beeindruckenden Höhlen. Zahlreiche gut beschilderte Wanderwege führen durch die herrliche Natur und ermöglichen es Einheimischen wie Besuchern, die frische Luft und Ruhe zu genießen. Für Water-Engel gibt es den Schöngrundsee, an dessen Ufer man sich im Sommer entspannt und Paddelboote mieten kann. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Teufelshöhle und die Burg Pottenstein sind eindrucksvolle Ausflugsziele, die tief in die Geschichte und Geologie der Region blicken lassen. Ein kleiner, aber gut sortierter Dorfladen in Steifling versorgt die Bewohner mit dem Nötigsten, während im rund fünf Kilometer entfernten Pottenstein größere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien mit einem vielfältigen Warenangebot locken.
Nicht nur in Pottenstein und Steifling, sondern in der gesamten fränkischen Schweiz finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es Kletterrouten in den wildromantischen Feldern, sowie Möglichkeiten zum Kajakfahren auf der Wiesent. Der Erlebnisfelsen Pottenstein zum Beispiel bietet Sommerrodelbahn und Kletterwald für Abenteuerlustige. Familien zieht es oft in die Teufelshöhle oder den Pottensteiner Felsenbad, wo Groß und Klein auf ihre Kosten kommen. Entspannung findet man in den Thermalbädern des Kurorts Gößweinstein, während Shoppingfreunde im historischen Stadtkern von Forchheim oder in den Fachwerkhäusern von Ebermannstadt malerische und vielfältige Einkaufserlebnisse genießen. Die Region vereint somit Natur, Abenteuer und kulturelle Schätze und schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und Aktivität.
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