Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Brünnberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die idyllische Region im Herzen der Fränkischen Schweiz ist bekannt für ihre ansprechenden Landschaften und die historische Architektur, was bei Käufern sehr gefragt ist. Trotz der eher ländlichen Lage, zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Naturfreunden, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ahorntal Brünnberg beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Brünnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Brünnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Brünnberg
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
In der malerischen Region 95491 Ahorntal Brünnberg ist das Angebot an unterschiedlichen Haustypen vielfältig. Hier finden sich sowohl traditionell fränkische Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser als auch moderne Architektenhäuser und passivenergetische Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung stark. Ob idyllisch gelegenes Altbauhaus oder zeitgenössische Villa mit innovativen ökologischen Bauweisen, die Immobilienpreise richten sich nach einer Kombination aus marktüblichen Faktoren und dem individuellen Charakter des jeweiligen Objekts. Zudem spielen die Aussicht auf die umgebende Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten eine wesentliche Rolle bei der Bewertung und Preisfindung der Häuser im Raum Ahorntal Brünnberg.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Brünnberg
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Brünnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahorntal Brünnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Brünnberg zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und Attraktivität, mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen in idyllischen und ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth oder Nürnberg bieten. Käufer schätzen vor allem gut erhaltene oder modernisierte Altbauten sowie energieeffiziente Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Auch Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem ansprechenden Blick ins Grüne stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die natürliche Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Fränkischen Schweiz angefeuert, was Ahorntal Brünnberg zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturfreunde macht.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Brünnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Brünnberg
Grundstücke in 95491 Ahorntal Brünnberg sind aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Natur zunehmend begehrt. Die Nachfrage in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Besonders Familien und Ruhesuchende zieht es in die ländliche Idylle von Ahorntal Brünnberg, weshalb die Grundstückspreise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Brünnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Brünnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Brünnberg
Die Gemeinde Ahorntal und insbesondere der Ortsteil Brünnberg, mit der Postleitzahl 95491, befindet sich malerisch eingebettet in die fränkische Schweiz im Norden Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und pittoresken Landschaften, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv sind. Die Lage bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, gleichzeitig jedoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsadern in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahorntal Brünnberg befinden sich die Städte Bayreuth, Pegnitz und Pottenstein, die jeweils nur eine kurze Fahrzeit entfernt liegen. Bayreuth, bekannt für seine kulturellen Highlights und die jährlichen Richard-Wagner-Festspiele, bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Pegnitz und Pottenstein sind charmante Kleinstädte mit historischen Stadtbildern und zusätzlichen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung an Ahorntal Brünnberg ist durch Buslinien und gut ausgebaute Landstraßen gesichert, die schnellen Zugang zu den nächstgelegenen Autobahnen (A9 und A70) bieten. Dies ermöglicht eine bequeme und effiziente Anfahrt zu den größeren Städten wie Nürnberg, Bamberg und Würzburg.
Aktuell leben in Brünnberg 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Brünnberg
Ahorntal Brünnberg, idyllisch gelegen in der oberfränkischen Fränkischen Schweiz, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Aussichtspunkt Brünnberg einen atemberaubenden Blick über die Region verspricht. Für Kletterfreunde bieten die Kalksteinfelsen spannende Herausforderungen, während die charmanten Dörfer in der Umgebung Ruhe und Entspannung verheißen. In den umliegenden Geschäften und Bauernläden können Besucher regionale Spezialitäten, handwerkliche Erzeugnisse und frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen. Beispielsweise zieht die Teufelshöhle Pottenstein viele Besucher an, die sich für die faszinierende Welt der Tropfsteinhöhlen begeistern. Erholungssuchende finden im Felsenbad Pottenstein und am Naturbadesee Gößweinstein Abkühlung und Entspannung. Die nahegelegene Stadt Bayreuth bietet kulturelle Highlights wie das Opernhaus und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in charmanten Boutiquen und modernen Einkaufszentren. Auch das historische Bamberg mit seiner Altstadt, einem UNESCO-Welterbe, ist nur einen Tagesausflug entfernt und lädt zu einem entspannten Stadtbummel ein.
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