Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95491 Ahorntal Schweinsmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 95491 Ahorntal Schweinsmühle erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region bietet eine charmante ländliche Atmosphäre, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Obwohl der Immobilienmarkt in Schweinsmühle nicht so dynamisch wie in Großstädten ist, besteht dennoch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Freizeitimmobilien. Hohe Lebensqualität und Nähe zur Natur sind starke Verkaufsargumente.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienmarkts in Ahorntal Schweinsmühle beleuchtet. Zudem werden wertvolle Tipps und bewährte Strategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Der Verkauf eines Hauses in 95491 Ahorntal Schweinsmühle bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Charme und die Tradition der Region widerspiegeln. In dieser idyllischen oberfränkischen Gemeinde trifft man vor allem auf traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Bauernhöfe, die oft mit weitläufigen Grundstücken verbunden sind. Die Preise für Immobilien in Ahorntal Schweinsmühle variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, doch generell sind die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten Oberfrankens für ihre vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Regionen bekannt. Käufer können hier oft von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, insbesondere wenn sie die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Schweinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ahorntal Schweinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Schweinsmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Aufgrund der malerischen Umgebung und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre sind vor allem Wohnungen mit Garten oder Terrasse sehr begehrt. Diese bieten den Bewohnern die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft direkt vor der Haustür zu genießen. Ebenso finden Wohnungen in historischen Gebäuden oder solche, die mit traditionellen fränkischen Elementen gestaltet sind, besondere Beachtung. Da das Angebot in dieser Region begrenzt ist und sich immer mehr Menschen nach einem entschleunigten Lebensstil sehnen, sind gut gepflegte und charmante Wohnungen oft schnell vergriffen. Die Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth macht 95491 Ahorntal Schweinsmühle zu einem attraktiven Standort für all jene, die Wohnen im Grünen schätzen.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ahorntal Schweinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
In der Region 95491 Ahorntal Schweinsmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, hauptsächlich aufgrund der idyllischen Lage inmitten der Natur und der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der der Grund und Boden oft über Generationen hinweg in Familienbesitz bleibt. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt zwar kontinuierlich, jedoch in einem eher kleineren Umfang im Vergleich zu städtischen Gebieten. Neubauprojekte sind in der Region häufig auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen beschränkt, was dem ländlichen Charakter der Gegend entspricht. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, in dem historische und natürliche Werte eine wichtige Rolle spielen.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ahorntal Schweinsmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Schweinsmühle, ein Ortsteil der Gemeinde Ahorntal mit der Postleitzahl 95491, liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft Oberfrankens in Bayern. Die malerische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage verfügt Schweinsmühle über eine gute Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweinsmühle liegen mehrere kleinere und größere Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Naheliegend sind die Städte Bayreuth, Pegnitz und Pottenstein, die eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Bayreuth als größte Stadt in der Umgebung ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B22 und B470, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Schweinsmühle mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, wodurch auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Schweinsmühle 3105 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Schweinsmühle
Die idyllische Region 95491 Ahorntal Schweinsmühle bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besucher und Einheimische können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren erkunden, die durch dichte Wälder und entlang kleiner Bäche führen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie imposante Burgen und charmante Fachwerkhäuser. Die Ruhe und der natürliche Charme der Umgebung machen Ahorntal Schweinsmühle zu einem idealen Ort für Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden, sodass es an grundlegenden Dingen des täglichen Bedarfs nicht mangelt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das beliebte Kletterparadies im nahegelegenen Frankenjura, das nicht nur Kletterer anzieht, sondern auch Wanderer und Naturliebhaber begeistert. Zudem laden die Thermalbäder von Bad Staffelstein zu wohltuenden Wellness-Tagen ein. Sportbegeisterte finden in Bayreuth verschiedene Sportanlagen und ein lebendiges Vereinsleben. Einkaufen lässt sich hervorragend im Zentrum von Bayreuth, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufspassagen zu einem ausgiebigen Shoppingerlebnis einladen. Auch kleine regionale Märkte mit handwerklichen Produkten und lokalen Spezialitäten sind einen Besuch wert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung