Immobilie verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 95491 Ahorntal Neumühle kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Bausubstanz, zieht sowohl Einheimische als auch interessierte Käufer aus angrenzenden Städten an. Der Immobilienmarkt in Ahorntal Neumühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für hochwertig renovierte Objekte und attraktive Grundstücke.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern von Immobilien in 95491 Ahorntal Neumühle eine Orientierungshilfe zu bieten und potenziellen Käufern einen Überblick über den Markt und die Lagevorteile dieser charmanten Region zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
- Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
- Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Neumühle
Haus verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
Beim Hausverkauf in 95491 Ahorntal Neumühle trifft man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die in der Region erbaut werden. Typischerweise prägen Einfamilienhäuser das Bild der Gegend, wobei sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten vertreten sind. Zudem finden sich hier auch geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Landhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese Bauweise besonders attraktiv machen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und spezifischer Lage innerhalb von Neumühle. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Ahorntal die Anziehungskraft der Region wider, die durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung geprägt ist.
Hauspreise in 95491 Ahorntal Neumühle
Die Hauspreise in 95491 Ahorntal Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 95491 Ahorntal Neumühle präsentiert sich ruhig und überschaubar, was typisch für ländlich geprägte Regionen dieser Größe ist. Besonders begehrt sind hier vor allem kleinere Wohnungen im traditionellen fränkischen Stil, die sich durch ihren Charme und ihre Bauweise auszeichnen. Interessenten suchen oft nach Wohnungen mit moderner Ausstattung, die jedoch den authentischen Charakter der Region bewahren. Große Wohnungen oder solche mit einem attraktiven Ausblick in die idyllische Landschaft sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Dabei spielt die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung eine bedeutende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 95491 Ahorntal Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95491 Ahorntal liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95491 Ahorntal Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 95491 Ahorntal Neumühle kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region der Fränkischen Schweiz ist relativ beständig, da viele Käufer die ruhige, naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Nürnberg suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend mit einer überschaubaren Anzahl an Baugrundstücken handelt. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die lokale Bauaktivität spiegelt die Balance zwischen dem bewussten Erhalt der charmanten Landschaft und der moderaten Erweiterung der Wohninfrastruktur wider.
Grundstückspreise in 95491 Ahorntal Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95491 Ahorntal liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95491 Ahorntal Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95491 Ahorntal Neumühle
95491 Ahorntal Neumühle befindet sich inmitten der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz, im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, beeindruckenden Felsformationen und romantischen Tälern. Neumühle selbst liegt abseits großer Verkehrsströme und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Umgebung zeichnet sich durch traditionelle fränkische Dörfer und zahlreiche Wander- sowie Radwege aus, die es ermöglichen, die malerische Natur hautnah zu erleben.
Im unmittelbaren Umkreis von 95491 Ahorntal Neumühle liegen Städte und Orte wie die Kreisstadt Bayreuth, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und Pegnitz, das etwa 15 Kilometer südöstlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Pottenstein und Gößweinstein, die beide für ihre historische Bedeutung und touristischen Attraktionen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ländlich-typisch: Überregionale Verbindungen sind vor allem durch das Straßennetz gegeben, wobei die Bundesstraßen B22 und B2 sowie die Autobahn A9 die wichtigsten Verbindungen darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger präsent, weshalb ein eigenes Fahrzeug für uneingeschränkte Mobilität empfehlenswert ist.
Aktuell leben in Neumühle 2173 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95491 Ahorntal Neumühle
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Neumühle des Ahorntals mit der Postleitzahl 95491 können Besucher und Einheimische vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Auch Angelfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da es einige gut gepflegte Fischteiche gibt. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Sophienhöhle, eine der beeindruckendsten Tropfsteinhöhlen Bayerns, die zu Führungen und Erkundungstouren einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Umgebung des Ahorntals bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug ins nahegelegene Bayreuth lohnt sich nicht nur für Kulturinteressierte, die das Richard-Wagner-Festspielhaus oder das Markgräfliche Opernhaus besuchen möchten, sondern auch für Shopping-Begeisterte, die in der historischen Altstadt zahlreiche Boutiquen und Geschäfte finden. Ebenfalls empfehlenswert ist ein Besuch des Schlosses Fantaisie bei Eckersdorf, das mit einem schönen Schlosspark zum Spazieren und Entspannen einlädt. Für Wassersportler bietet das Felsenbad Pottenstein eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen, während das Erlebnisbad in Pegnitz eine Alternative für Familien mit Kindern darstellt. Die Region vereint somit Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und Einkaufsmöglichkeiten und bietet für jeden Geschmack das Passende.
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